8月11日，距离上批次土地出让仅隔两天，石家庄市国土资源局发布公告，年9月13日15时将在石家庄市国土资源局公开出让[]-[]号地块。进入到下半年，石家庄土地市场似乎进入到补证拿地大爆发阶段，8月5日石家庄地市拍出9宗地块，4大项目成功补证;时隔3天，8月8日位于高新区的7宗地块以及栾城区1宗地块顺利成交。而在本批次出让的地块中，新鼎华府、汉和熙地、东胜紫御府三大项目即将补证，[]号、[]号两宗二环内净地也即将亮相土拍市场。

[]-50号地块信息汇总

本批次共出让5宗地块，遍布市内四区。其中，2宗商服用地，3宗住宅、商服综合用地，土地总面积.48平方米，约合.18亩;出让起始总价万元。

5宗地块位置分布图

延续补证风潮新鼎华府等三项目将“补票”

公告挂出，淘房小编发现，本次土地出让延续了此前的补证风潮，三大项目即将补证，分别为汉和熙地、东胜紫御府、新鼎华府。其中东胜紫御府和新鼎华府为城中村改造项目。以下是地块详情：

[]号地块位置图

据公告显示，[]号地块位于新华区高华路以北、中华大街以东、双义路以西、柏林北区以南，地上部分土地用途为商服，土地面积为.78平方米，约合12亩。地块所在位置在建项目为汉和熙地。

[]号地块汉和熙地项目已出地面1至2层

汉和熙地项目一直以地铁盘自居，这一点在本次出让公告中得以验证。出让地块注明有地下空间，位于地块东侧和西南角绿化地，土地用途为交通运输，土地面积为.49平方米，约合1.29亩。与此同时该地块紧邻华林国际，高柱小区、柏林北区，购买力有充分保证。

[]号地块周边配套

[]号地块位于桥西区裕华西路以北、苑西街以东、裕西公园西南角，土地用途为商服，土地面积为.80平方米，约合8.19亩，出让起始价万元。据淘房了解该地块为东胜·紫御府的售楼部及售楼部西侧土地。

[]号地块东胜紫御府沙盘规划

[]号地块目前为东胜紫御府售楼部

据东胜工作人员介绍，该地块将作为东胜·紫御府二期第6号地块开发建设，将会建设苑西街沿线风情商业街，同时，售楼部会建成2-3层商业楼，预计今年11月份开始建设。该区域占据石家庄主道路中山路和裕华路，且风景宜人，适合养老宜居。但是周边商业配套并不完善，附近并无较大商业楼，该地块未来建设风情商业楼，一方面可以满足周边居民的生活需求，另外，“商业+公园”模式也会带动该区域发展。

[]号地块位置图

[]号地块位于裕华区仓丰路南、富强大街两侧仓丰路南、富强大街两侧，土地用途为商服、住宅、科教等综合用地，土地面积为.69平方米，约合99.62亩，出让起始价万元。据淘房小编实地探访核实，该地块为新鼎华府项目，现已围上围栏。

[]号地块新鼎华府项目已建起围栏

[]号地块为在建的新鼎华府项目

地块在建项目为新鼎华府，旨在打造生态宜居的智能型社区，是石家庄首个全科技化智慧与生态结合社区。该地块毗邻此前红遍石家庄的荣盛锦绣学府、东南智慧城等高端社区，因此在自身产品打磨上颇具匠心，社区未来将成为省会首家同时配备雾森系统、直饮水系统及社区智能WiFi系统的全科技宜居生态社区。尤其以高投资配备的三重雾森系统，在石家庄这样的“霾都”，尤为重要。目前，新鼎华府目前主推户型在96㎡-㎡，涵盖刚需、改善族的居住需求。

与此同时，地块周边毗邻师范大学和科技大学这两个石家庄赫赫有名的高等学府，人文气息浓厚，满足高知人群的居住需求。

综合以上种种来看，地块未来升值潜力巨大，是城市南部板块最具升值潜力的投资地产之一。

二环内再现“黄金地”未来价值可期

在本次出让的地块中除了补证项目，二环内再度惊现净地，据淘房小编实地踩点发现[]号、[]号地块均位于二环内且地块方正平整，目前尚无在建项目，归属尚不明确，但可以明确的是在净地稀缺的二环里，这两宗地块的出现对房企来说充满了吸引力，未来升值空间也是可以预见的。以下是地块详细情况：

[]号地块位置图

[]号地块位于长安区翼凌花园东、丰收路南、百花街西、八家庄新村北，土地用途为住宅、商服综合用地，土地面积为.59平方米，约合46.36亩，出让起始价万元。地块本身为省纺织供销公司。据淘房小编探地发现，地块目前尚无在建项目，但地块内部较为平整，并未有其他建筑物，地块方正干净。

[]号地块鸟瞰图

同时，据公告显示，该地块按旧城改造相关比例配备保障房，应属某旧城改造的一部分。地块周边配件齐全，紧邻胜利大街，交通方便，该地块东北两侧毗邻石家庄高端住宅——北城国际项目，与前段时间爆火的荣盛华府项目、国赫天著等项目相隔不远。在如此具有优势的位置，地块或将重现石家庄顶尖的开发商出手抢地的情况，届时又将带动周边房价迎来新一轮上涨，尤其是北城国际这样的高端住宅，随着黄金地块的拍出，项目升值空间巨大。

[]号地块位置图

[]号地块位于裕华区槐北路北、青园街东、省日报社宿舍南，土地用途为住宅、商服综合用地，土地面积为.13平方米，约合41.7亩，出让起始价万元。北部毗邻日报社及家属宿舍，医院，南侧紧邻石家庄重点中学十五中，地理位置优越，地块平整，南面无高大建筑遮挡，对地块未来建筑采光影响较小。同时，经淘房小编走访了解到，对面梆子剧院公司宿舍二手房均价达元/平方米-/平方米元，又是重点学区，未来房价上涨空间较大。

[]号地块鸟瞰图

[]号地块毗邻石家庄第十五中学

综上所述，三大项目能否顺利补证?两宗净地的出现是否会再度引起房企竞拍抢地?敬请







































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