地产财富会

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无论在哪座城市，几何中心大概率都是历史文化最厚重之处，商业文明最繁盛之地，城市的扩张以此为基点展开：

北京二环内是绝对的中心，历史文化厚重自不必说，金融街、西单、王府井也一直是这座城市商业的代表；不到劝业场，枉来天津卫，天津市中心的劝业场，凝结着两个时代的记忆，也是天津高级商业群的发祥地和旅游打卡地。

石家庄同样如此。这座年轻的、火车拉来的城市，以火车站为城市原点，诱发了工商业、服务业、金融业的全面兴起。

我们能清晰的看出整个城市的发展脉络。

年，正太（今石太铁路）铁路动工兴建，为了减少费用，避免在滹沱河上架桥，将正太铁路起点由正定南移。年正太铁路竣工，石家庄成了两条铁路的交汇点，一大批近代工商业随之兴起，奠定了石家庄城市化的基础。

同年，作为正太铁路配套的正太饭店建成开业，一度成为石家庄几十年内最豪华的饭店。这里，曾接待孙中山、冯玉祥、蒋介石、张学良等军政大员，上演过历史变幻风云。从军阀混战，到抗战胜利，再到解放石家庄，这座正太饭店，一直都是石家庄历史的见证者。年人民解放军攻城部队把红旗插上了这座饭店的楼顶。标志着石家庄旧时代的结束和新时代的开始。

石家庄的解放，是人民解放军夺取重要城市之创例，也为中共中央移住西柏坡创造了条件。年5月27日，中共中央来到西柏坡，毛泽东、朱德、刘少奇、周恩来、任弼时五位书记在西柏坡会合，西柏坡成为当时中国革命的领导中心。

随着石家庄成为华北的政治中心，这里不仅孕育着新中国中央政权的雏形，也萌芽和起步了新中国的多项事业。

失意的石家庄

城市化发展日新月异，城市的物理中心没有改变，但挡不住的是新生力量的崛起，并加入到城市新代言人的行列。北京的国贸、中关村，上海的浦东就是城市后起力量的典型代表。

毕竟要发展向前就不能局限于原有一亩三分地，而是要找到新突破点。

石家庄在巅峰过后，似乎有所迷失。

作为京津冀一体化核心城市和河北省代表城市，石家庄在京津冀发展中却是支援?色。年，石家庄GDP远不到天津的一半。

更严峻的是，改革开放以来，石家庄GDP位次不进反退，目前在直辖市、省会城市GDP排名里处于中下游，位居19位。国家级新区，国家中心城市，哪怕新一线城市中，都看不到石家庄的名字。

石家庄的困惑在于，新生力量没有能够及时接力——传统制造业时代过去之后，新经济没有起来；老中心的光辉时刻过去之后，新的代言名片没有形成。

没有人甘于平凡，沉默往往是在为未来腾飞积蓄力量，石家庄也是如此。

幸好有政府规划，幸好有融创。

崛起的中央商务区

石家庄一直缺少帮助新兴企业成?的土壤与空气，而一个没有CBD的城市，是奋斗者的悲哀。

值得庆幸的是，石家庄等来了转机。

没有新经济力量，石家庄就引进新经济力量；老中心的光辉时刻过去，石家庄就重新为之打上一道主角之光。

中央商务区是石家庄的新经济力量和主角之光。

年6月6日，石家庄市政府与融创中国签订了中央商务区项目战略合作框架协议，双方共享优势资源，倾力打造被称为石家庄政府重点建设的“一号工程”，开创了政府与龙头企业共建城市中心的典范。

一年过去，年7月22日，石家庄中央商务区（CBD）展示中心正式开馆，定位为中央商务区文旅第一站和未来规划与建设成果的展示窗口，致力于打造城市记忆与现代产业相交融、彰显时代与区域特色的新地标。

这座醒目的建筑向人们展示了中央商务区的崛起，是石家庄天赋与努力的共同作用：

天赋

?石家庄中央商务区的天赋毋庸置疑，处于城市几何中心，范围内包括老火车站、正太饭店、解放纪念碑、大石桥，是百年石家庄发源地，市民心理认同度高。

努力

?项目诚邀国内外一流设计大师及团队亲自操刀，让数位顶尖大师的设计理念在石家庄中央商务区这块土地上辉映碰撞，打造具有国际高度的省会地标新形象。

在中央商务区的规划建设过程中，石家庄一方面注重保护区域厚重历史文化，比如以修旧如旧的手法，修复正太饭店；另一方面，突出“公园城市”特点，把生态价值考虑进去，以绿化生态引领石家庄中央商务区发展。

这一过程，融创全程参与其中。

作为市委、市政府确定的省会城市建设的“一号工程”，石家庄中央商务区需要政府的政策扶持，需要政府的大局把控、规划定位，也需要专业企业积极献策，承接落地。

融创中国充当了石家庄市政府的积极助力。

融创作为专业从事住宅、商业地产综合开发及文化旅游产业发展的上市企业，资金实力雄厚，发展理念领先，乐于为石家庄崛起尽心尽力。融创中国董事长孙宏斌曾表示：

“能够参与石家庄中央商务区建设十分荣幸。将与石家庄有关领域积极对接和交流，高定位、高起点、高标准，谋划好、建设好中央商务区项目，为石家庄经济社会发展作出贡献。”

融创此举意义深远。

?第一层意义是，融创中国的加入，将加快中央商务区建设，为石家庄城市建设发展注入新的力量，对河北乃至京津冀区域经济发展起到引领示范作用。

?第二层意义是，融创真正撬动城市核心动力，完成对一个城市中心的重塑，将会成为房企参与城市共建新的样本。

?第三层意义则是融创将发挥自身特长，开启国际庄的人居新时代。

有了重新让石家庄走向世界，匹配国际庄的身份，让其不再是一种调侃的CBD，融创理所应当的会为之匹配世界层级的人居配套。

CBD的位置恰恰符合融创时代中心的择址观：

“中心系”产品必落子城市繁华区域，以恢弘体量和丰富业态，代言城市封面。CBD恰好是石家庄的封面。

国际庄的人居新时代

融创时代中心的命名，很直观的表示从这个项目开始，石家庄的人居迈入新时代。

为了担负这一使命，国际庄的融创时代中心，一切对标国际。

纽约曼哈顿的上东区有文化、购物中心，是艺术馆大道和名牌购物中心、豪华酒店的所在地。在上东区，人们可以领略一座城市的艺术和繁华。

融创时代中心难道不是吗？

整个中央商务区都是他的配套，居住在融创时代中心，可以在正太里逛街，在正太饭店餐饮，在铁路博物馆、解放纪念碑、中央商务区展示中心观光。

中央商务区是河北省发展形象城市的开放窗口，石家庄现代化国际化的城市客厅，多元化商务产业聚集的创新平台。

上东区有的，融创时代中心都有。

上东区吸引了城市最塔尖人群居住的另一个重要原因是，这里有中央公园。

号称纽约“后花园”的中央公园，不只是纽约市民的休闲地，更是世界各地旅游者喜爱的旅游胜地。

融创时代中心也是如此，项目坐拥内外双公园体系。

内部诚聘新加坡诗加达景观事务所担纲设计，打造全龄活力园林，一轴一谷五景，集观景、休闲、娱乐、健身于一体，匠造城市森居谧境。

外部私享CBD中心公园，从CBD中心公园向南，还有文化公园、科技公园。

中心公园灵动又亲和的融合体育活动、休闲体验、时尚商业等多元功能；文化公园是品味石家庄，体验历史文化的城市新名片，正太广场、老火车均在该区域；科技公园将新科技融入景观，诱发新的社交行为和户外生活方式。

三者以景观主题各有侧重，但连成一线，是中央商务区的中央景观带。此外，在中央商务区东侧，还有贯穿南北的生态公园。

表里如一

要代言城市封面，而不是成为城市封面的配角，融创时代中心在设计上也必须引领潮流。

融创时代中心诚邀中国建筑最高奖“鲁班奖”获得者GOA大象设计执笔，该设计公司设计过上海融创领馆壹号院、苏州融创壹号院等。在融创时代中心的设计上，极力寻求超越时间的、长久的生命力，创造建筑真实的完整性，以匹配中央商务区的定位。

具体设计上，融创时代中心采用经典现代典雅设计风格，与CBD相映成彰，重构秩序，立范空间美学样本。

与顶尖的设计对位的是融创一贯的匠心精神。

在房地产行业，融创出品意味着品质保障。融创时代中心享有阔绰楼间距，肆意采光通风纳景；全石材立面，让建筑历久弥新；LOW-E玻璃外窗，CBD四季时序无界入窗；标准层约3.1米层高，比一般平层产品高出约10-30公分，极大提升生活舒适度。

在户型设计层面，融创时代中心致敬时代真正主人，以全能三居、四居户型，均为大面宽，以大开窗、超大观景阳台、飘窗设计，宽幕观景视野，窗映世界风华，以套房主卧设计，凸显主卧尊崇。