前几天的第十三届全国人大常委会

通过了全新的

《土地管理法》！

新的法案将于年起正式实施

在这一次修改中

土地征收、农村宅基地管理制度改革和

集体经营性土地入市是重中之重

尤其是农村有房的人

将会享受很大的优惠政策

赶紧一起来看看吧！

土地新规这样改！

进一步限制征地条件

为了防止开发商和相关机构

泛滥征地、滥用征地权

新的《土地管理法》规定了以下6种情形

需要征地可实施依法征收

▼

1.军事和外交需要用地

2.由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的

3.由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的

4.由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的

5.在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的

6.法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形

集体土地可以直接入市啦

以前，集体建设用地

是不能与国有建设用地同权同价同等入市的

而新《土地管理法》允许

集体经营性建设用地在村民代表同意的前提下

以出让、出租等方式

交由其他单位或个人直接使用

城乡一体化的步子又往前迈了一大步！

不过，对于期盼房价下降的买房族来说

可能愿望要落空了

因为入市的地块必须是商业或工业用地

但出租公寓和出租房可能会加入建设用地中

房租可能会有所下调

征地补偿，涨！

新《土地管理法》还加大了征地补偿力度

土地补偿由原来的年产值倍数法

更新为区片综合地价

住宅补偿费用和

农民社会保障费用都将会有所提高

而且土地补偿费和安置补助费至少每三年

进行公布和调整一次

宅基地须自愿有偿退出

原来《土地管理法》“一户一宅”的基础上

新增了“户有所居”的规定

地方政府不能强迫已经进城落户的居民

退出宅基地

这一改动不仅照顾到了复杂的情况

更充分尊重了家有宅基地的人意愿

庄里又又又拆迁！

除了农村有地的幸运儿

庄里还有这些拆迁通知

快来看看你能不能成为“拆二代”吧

桥西区

留营石桥村

10月15日，石家庄市自然资源和规划局发布三则征地告知书，涉及留营石桥村约亩土地。1征收范围：拟征收留营街道办事处石桥村位于铁路线以东，石桥润泽园以西，新华路以北，旧村委会以南的土地，面积约3.公顷（约53.96亩）。开发用途为住宅、道路、绿化、公建地。拟征收土地位于石家庄市桥西区第2区片，区片价格标准为每公顷万元。安置途径为：1、货币安置；2、社保安置。2征收范围：拟征收留营街道办事处石桥村位于铁路线以东，石桥润泽园以西，新华路以北，旧村委会以南的土地，面积约0.公顷（约合3.2亩）。开发用途为住宅、道路、绿化、公建地。拟征收土地位于石家庄市桥西区第2区片，区片价格标准为每公顷万元。安置途径为：1、货币安置；2、社保安置。3征收范围：拟征收留营街道办事处石桥村位于铁路线以东，石桥润泽园以西，新华路以北，旧村委会以南的土地，面积约5.公顷（约75.46亩）。开发用途为住宅、道路、绿化、公建地。拟征收土地位于石家庄市桥西区第2区片，区片价格标准为每公顷万元。安置途径为：1、货币安置；2、社保安置。

留村

10月14日，石家庄市自然资源和管理局发布一则《石家庄市年实施第5批次建设用地1号地征地告知书》涉及留村约.10亩土地。

征收范围：拟征收汇通街道办事处留村位于留村西街以西、中铁六局以北、宫家庄以东、保障房以南的土地，面积约36.公顷（约.10亩）。开发用途为住宅、道路、绿化、公建地。拟征收土地位于石家庄市桥西区第二区片，区片价格标准为每公顷万元，安置途径为：1、货币安置2、社保安置。

东简良村

9月19日石家庄市自然资源和规划局发布一则征地告知书，涉及土地为留营街道办事处东简良村。征收范围：征收地块位于广源路以北、三简路以南、开泰小区以西，土地面积5.公顷（约82.23亩）。开发用途为住宅、道路。拟征收土地位于石家庄市桥西区第2区片，区片价标准为每公顷万元。安置途径为货币安置、社保安置。

高新区

北豆村

10月18日，石家庄高新区技术产业开发区管理委员会发布一则《征地告知书（北豆）》，涉及宋营镇北豆村约.15亩土地。征收范围：拟征收宋营镇北豆村位于：昆仑大街以东，漓江道以南的土地，面积为：10.41公顷（约.15亩）。开发用途为：住宅混合公建，公园绿地，交通运输，中等专业学校，文化设施，商业商务混合用地。拟征收土地位于石家庄市高新区第二片区，区片价标准为每公顷.5万元。安置途径为：回迁安置。

北郄马南郄马

10月16日，石家庄高新技术产业开发区管理委员会发布两则《石家庄市人民政府征收土地和补偿安置方案公告（北郄马）》、《石家庄市人民政府征收土地和补偿安置方案公告（南郄马）》。1被征地权利人为郄马镇北郄马村委会征收范围：地块位置东至北郄马集体土地；西至北郄马集体土地；南至北郄马集体土地；北至郄马路。批准面积为0.公顷。该地块所在区域为征地区片综合地价高新区第2片区，面积为0.公顷，征地补偿.5万元/公顷。土地补偿费合计76.万元，该项费用已转账方式支付给北郄马村（居）委会或村集体经济组织。本次征收土地共涉及农业人口4人。安置途径：货币安置。社保安置按照我市现行有关被征地农民社会保险的相关文件执行。图片来源石家庄高新技术产业开发区管理委员会2被征地权利人为郄马镇南郄马村委会征收范围：东至南郄马集体土地；西至南郄马集体土地；南至南郄马集体土地；北至郄马路。批准面积为2.公顷。该地块所在区域为征地区片综合地价高新区第2片区，面积为2.公顷，征地补偿.5万元/公顷。土地补偿费合计.万元，该项费用已转账方式支付给南郄马村（居）委会或村集体经济组织。本次征收土地共涉及农业人口34人。安置途径：货币安置。社保安置按照我市现行有关被征地农民社会保险的相关文件执行。图片来源石家庄高新技术产业开发区管理委员会

新华区

前太保村

9月17日，石家庄市自然资源和规划局发布《石家庄市年实施第44批次建设用地1号地征地告知书》。

征收范围：拟征收赵陵铺街道办事处前太保村位于东至友谊北大街、南至、西至、北至太保康泰商贸有限公司的土地，面积约2.公顷（约36.70亩）。开发用途为：住宅用地、交通运输用地。拟征收土地位于石家庄市新华区第三区片，区片价标准为每公顷万元。安置途径为：货币安置。石家庄市自然资源和规划局


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