提供全面的房产资讯，掌握新鲜楼盘动态。

策划：搜狐焦点石家庄站新闻中心

撰文/摄影：怡宝

搜狐焦点“一手楼市”报道：烂尾楼作为城市的“死结”，不仅浪费了土地资源、破坏了城市形象，更是给相关购房人及投资者造成了沉重损失。本期《一手楼市》聚焦环岛豪庭，拖延十年未交房，百余业主夜宿工地。

▲环岛豪庭二期实景图

环岛豪庭，别名瀛台，位于胜利北街与学府路交汇处，由河北世茂房地产开发有限公司开发建设，项目占地亩，规划建设25栋建筑，包括高层、多层、洋房及别墅产品。

据了解，环岛豪庭分为两期建设，一期为6栋多层，已于年交房入住。有了一期的担保，环岛豪庭二期很快便开启了热销，十九栋楼，共一千多户全部售罄，这也意味着千名业主从此开启了无尽的等待。

▲环岛豪庭一期已入住紧邻的二期仍为水泥墙面

早期，环岛豪庭开发商曾承诺两年就可以交房入住，时至今日，十年过去了，虽然楼盘主体部分已经封顶，但房子已经成了烂尾楼。

年9月，规划局联合市建设局、市发改委、桥东区桃园镇政府等单位，对环岛豪庭二期违法建设项目实施了联合执法，强制停止其违法建设行为，并针对环岛豪庭二期违法建设项目提出三条明确要求：

一是即日起停止违法建设，立即遣散施工队伍及人员；二是在三天时间内拆除塔吊等施工辅助设施，确保施工现场全面停工；三是在规定时间内到市规划局接受行政处罚。与此同时，市规划局滹沱分局对环岛豪庭二期再次现场下达了《责令停止违法行为通知书》。

据知情业主反映，对于超规划建房导致的反复停工现象，广大业主曾多次找到开发商协商，其均以各种理由搪塞，多次承诺，从未兑现。而超规划建房导致的建建停停，仅仅是环岛豪庭二期业主磨难的开端。

年9月，石家庄市公安局长安分局对河北世茂房地产开发有限公司立案侦查，该公司于年起开发建设环岛豪庭小区二期，在销售住房过程中“一房二卖”，同时在销售中签订的“合作建房”合同、“春江华园”购房协议书，涉嫌非法吸收公众存款，项目法人已判刑，开发公司已解散。

环岛豪庭二期的交房，似乎已经变得遥遥无期。

购买环岛豪庭二期的业主，很多人都是普通工薪阶层，有的业主则是举债购房，可十年过去了仍然住在出租房内。有网友透露，甚至有部分业主在万般无奈下搬进了烂尾楼。近日，搜狐焦点来到环岛豪庭项目现场进行实地考察。

▲环岛豪庭二期施工场地实景

“一个滨水养生的尊贵生活府邸”是当年环岛豪庭的广告宣传语，而搜狐焦点在项目现场看到的，却是裸露的水泥墙面，生锈的钢筋上藤蔓缠绕，空置的地块被部分业主“有效”利用，临时开辟为菜地。无人管理，烂尾多年的环岛豪庭二期，如今已经破败不堪。

▲项目现场无人看管早已破败不堪

▲部分空置土地被“有效”利用开辟为菜地

搜狐焦点在实地走访过程中，遇到几位已经搬进来的业主，据其透露，目前已有近百位业主由于无力支付房租而搬进烂尾楼，房子没水、没电、没门窗，天色暗下来后进入楼房一片漆黑，走楼梯都需要打手电筒。

▲部分业主搬进烂尾楼

此外，环岛豪庭一期虽然早已交付入住，但业主反映：“小区内电是临时从省委党校接过来的，如遇用电高峰就跳闸，影响正常使用，水是开发商自行挖的井，水质也难以保障。”

▲图为开发商自行发的水井水质难以保证

▲部分业主搭建太阳能板满足生活用电

据了解，环岛豪庭业主曾多次到区政府、市政府、各级信访部门维权，但问题并未得到实质性解决。据透露，某有关部门面对环岛豪庭二期的问题，不仅未对自己监管的缺失进行补救，面对业主的斥责甚至放话“有本事你去告我”。

用现在的眼光去看待当时的购房者，可能很多人会说谁让他们买了五证不全的房子，但回顾当时石家庄房地产市场的大环境，“五证不全”就开卖的楼盘不在少数，有关部门睁一只眼闭一只眼的监管缺失，不具备操盘实力的开发商入场，最终形成了烂尾楼频现的恶性循环。环岛豪庭能否迎来转机？搜狐焦点将持续