对于房企战略布局及竞争重点，他认为一二线城市风险较小，品牌、产品、服务将是综合竞争力。这番话的背后，表达出在房地产的后调控时代，房企只有拥有绝对优势的产品与服务，才能立足于市场与客户，更好地发展壮大。

回望始点，二十年来中国住房商品化的发展路径，其实也是住宅产品的供给侧改革之路，并以此推动了购房消费的迭代升级。

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购房消费的品牌升级时代

年前的福利分房主要解决“有房住”的问题，此后人们的购房消费观念逐步升级，开始追求“住好房”，而在当下，拥有品质精装、智能家居、优质物业等突出优势的品牌房企则进一步成为购房首选，同时也令购房消费进入到品牌升级的新时代。

从简单的市场逻辑看，房企的品牌认知，是通过实实在在交付的产品与用户口碑塑造而成的，与此同时，购房者消费观念的升级与品牌理念的升级，又是互为因果的两面。首先“住好房”的需求作用于开发商，促使其不断升级产品以满足物质财富为基础的消费升级，而以产品服务为最大优势的品牌房企，又在不断刷新品质好房的新高度，进而创造出更多住房升级消费需求。

这样相互作用的两面，也为房地产的良性发展提供了正向循环。而将品牌、产品、服务作为综合竞争力关键的融创，近日石家庄融创裕华壹号和融创中心两项目的完美交付，则充分印证了地产消费升级的内在逻辑。

▲融创中心实景图

▲融创裕华壹号实景图

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住房品质进阶的内生动能

房地产发展最为合理的路径是，作为后发产业经济增长为其良性增长提供有力需求支撑。尤其在不将房地产作为作为短期刺激经济手段的当下，以产业和人口为基础的内生增长动能，对于房地产的消费升级就变得愈发重要。

上周，在《五组数据，解开对环京的误解》一文中，笔者曾表述过“京津冀在产业、资本、机构协同互动等方面的雪球正在越滚越大”。这样的判断，主要基于上半年京津冀三地GDP而来，整个城市群的经济总量在今年上半年合计达到4.3万亿元，约占全国的10%。

其中河北省的GDP增速为7.1%，超过了北京的6.3%和天津的4.6%。而河北省会城市石家庄则以7.8%的经济增速，占全省GDP17.8%的比重，成为京津冀经济最亮眼的城市之一。

不仅如此，石家庄的人口发展趋势同样引人瞩目。年，石家庄常驻人口突破万，城区常住人口为.31万人，迈入特大城市行列。年3月石家庄“零门槛”落户政策落地实施，开启了该市又一次城镇化的进阶之路。而在石家庄“三区三圈”的战略之下，以商圈商区建设，打造城市新引擎为关键词的裕华区正处在大踏步式的高质发展期。

人口的快速增长、城市经济及重点区域跨越式发展，为购房消费升级提供了必要基础的同时，更需要具有标杆意义的住宅升级产品。

▲融创石家庄项目分布图

▲融创“石门双子”区位图

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用完美交付兑现美好生活

早在年，融创北京便前瞻洞悉到石家庄的城市价值，并大举开疆拓土，频频在土地市场发力，强势摘得裕华、高新区、栾城等多个地块，其扎根石家庄、深耕石家庄的决心可见一斑。而融创北京区域响誉全国的九大产品系，为融创北京快速布局石家庄提供了品牌与产品的强大支撑。

三年深耕，融创中心和融创裕华壹号两个项目先后交付，从建筑用材的考究，到匠心工艺的极致，再到理想生活的打造，既是融创作为美好生活方式创领者的完美呈现，也是对高品质人居的如约兑现。

融创裕华壹号沿用融创北京区域壹号系产品，项目融合东方情韵与西方美学，汇聚匠心理念，打造新亚洲风格。以礼仪归家、惬意庭院、山水轴园精筑雅致的“门-庭-山水轴”东方意境，为致力品质升级的购房者提供了低密自然的生活方式。

简约精致的东方禅意风格凝汇礼仪空间与山水真意，诠释东方艺术自然居所，彰显宾至如归的礼仪传统与悠长深远的东方情怀。

融创裕华壹号以自然山水营造东方层次丰富的叠水之境，选取古风八大雅事之琴、棋、书、画、诗、酒、茶、花为景观题材，打造风雅生活园林，融自然于呼吸之间，于繁华都市中成就一块自由天地。

融创中心作为核心都市综合体的标杆作品，展现出融创北京产品功底的另一面，在建筑立面、园林，甚至是大堂大理石地面色泽、纹理上等诸多细节处，都能够体现出项目的考究与用心。

建筑立面采用通体干挂石材与玻璃幕墙凝练硬朗，蕴涵挺拔现代的国际气质，大面积的落地窗，Low-E中空玻璃，具有优异的隔热效果和良好的透光性，营造明亮通透的人居体验。

此外，融创中心坐拥约80万㎡超大绿化园境，浓荫绿肺、自然天成，搭配7.3米宽景阳台+客厅、卧室全景落地窗，让居者拥有无限美好的生活视距。

建立于房屋之上的美好生活，始于项目初期规划开发建设，真正开启于产品交付。而在融创裕华壹号与融创中心两个项目交付前，融创更是有着严格的一户一验检查标准。

交付前的品控关键检查涉及多个隐秘细微环节，整个过程中，两个项目都用了比业主更为严苛的态度去验收每一套交付的房子，并邀请第三方专业检测机构进行全面检测，这一切都使得最终交付产品的品质有了极大的保障。

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为中国家庭营造融创式美好社区

对于美好生活的探寻，融创从未止步于静态的社区建筑，更用服务持续为中国家庭营造融创式美好社区。

融创服务集团拥有一级物业管理资质，是中国物业管理协会常务理事单位，服务业态涵盖高端住宅（别墅及城市豪宅）、普通住宅、商业、写字楼和城市综合体。目前已进入全国座城市，余个项目，近个高端案场，合同管理面积1.3亿平方米，服务业主近百万人次，这为融创裕华壹号和融创中心两项目业主的未来生活，提供了极为重要的专业保障。

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