石家庄出现“地铁房”！

7月6日，石家庄地铁运营控制中心下达了一声送电指令，地铁1号线一期工程实现了全线“电通”及通信系统“三通”的目标。似乎让期待已久的庄里人嗅到了“地铁时代”真正的气息。可以说，地铁开到哪里，哪里就会受益。

石家庄人的“地铁梦”距离“成真”已经不远了。

看看咱庄里的地铁规划图

“地铁房”概念地铁即将照进现实，对购房人而言，“地铁房”是除“学区房”外又一热门置业类别。除了出行方便外，地铁房的升值潜力也是毋庸置疑的。

专家表示，步行15分钟内是界定地铁房的标准，距离地铁站点步行5分种内的房子，称之为“正地铁房”；10分钟内称为“准地铁房”；15分钟内称之为“近地铁房”。普通人步行15分钟大约等于行走了~米，由此可见，我们平时所说的“地铁房”应该是以地铁站点为圆心，半径为米范围内的楼盘。

石家庄地铁站内部

地铁1号线：34大楼盘汇集石家庄高房价楼盘聚集地石家庄地铁1号线总长约40公里，是沿市区主轴布置的东西向骨干线路，穿越滹沱河后进入正定，串联了主城区、高新区和正定新区。作为石家庄地铁线路中最重要的组成部分，将有效扩展市区的发展空间，改善市民的出行条件，缓解地面公交的压力。

公开资料显示，地铁1号线一期工程自西向东的站点名称包括：西王站、时光街站、长城桥站、和平医院站、烈士陵园站、中山广场站、解放广场站、平安大街站、人民广场站、省博物馆站、体育场站、北宋站、谈固站、朝晖桥站、白佛站、留村站、火炬广场站、石家庄东站、南村站以及洨河大道站。

石家庄地铁1号线沿线地铁房一览表

地铁1号线主要部分与石家庄最繁华的街道中山路重合，其沿线两旁的楼盘分布极为密集。据统计，地铁1号线沿线在售的地铁房有34个。其中，包括11个住宅项目：百盛郁金香、东胜紫御府、麒融国际、青鸟中山华府、绿地中山公馆、新源燕府、星河盛世城、瑞城、领世郡、天山国宾壹號以及御江景城。与住宅相比，或许商业项目才是地铁1号线沿线楼盘的重头戏，数量上是住宅项目的1倍，23个商业项目为：未来时间、华润万象城、华强国际写字楼、利嘉中心、中交财富中心、梧桐商务中心、苏宁生活广场、城市中坚、恒润时代广场、中山壹号广场、一中官邸、勒泰中心、滨江优谷、新合作大厦、五方中心、半岛国际建华城市广场、上东广场、东胜广场、嘉和广场、瑞城国际广场、天山世界之门、星际未来城以及天山银河广场。

由于地铁1号线特殊的地理位置，沿线楼盘房价占据着石家庄楼市价格“高地”。据统计，34个楼盘中，除去8个价格待定的楼盘，均价位于-元/平米的楼盘有4个，-0元/平米的楼盘达到3个，元/平米的楼盘则有15个，高于0元/平米的楼盘有4个。显而易见，在地铁1号线与石家庄中山路重叠部分，核心区域的房价主要集中在元/平米，楼盘数量高达15个。

地铁2号线：南北向骨干线路沿线分布16大地铁房石家庄地铁2号线是石家庄市轨道交通线规划中的一条南北向骨干线路。其一期工程南起胜利南街的嘉华站，沿胜利南街向北敷设，下穿南二环大桥，线路西偏进入石家庄火车站，出站后沿规划塔北路转向汇通路，线路沿建设大街由南向北铺设，止于本期工程终点西古城站。线路全长16公里，设车站15座（嘉华站、南位站、塔谈南站、塔谈站、石家庄站、东三教站、东岗头站、新世隆站、大戏院站、人民广场站、长安公园站、蓝天圣木站、运河桥站、铁道大学站、西古城站），全部为地下线，平均站间距约1公里。其中换乘站5座：石家庄站、人民广场站、塔谈南站、新世隆站、蓝天圣木站。

石家庄地铁2号线沿线地铁房一览表

地铁2号沿线楼盘包括：龙溪城、大唐金茂古运码头二期、北城国际、国赫天著、惠城嘉苑、肯彤国际、公园城、新源燕府、滨江优谷、帝王国际、泰达国际、金正君庭、天阳御珑湾、塔坛国际商贸城、泰丰观湖、润德天悦城。

上述16个楼盘中，除去3个价格待定楼盘，万元以下楼盘有5个，万元以上楼盘则有8个。

地铁3号线：纵贯石家庄南北21大楼盘伴左右石家庄地铁3号线为西北至东南走向，一期工程西北起新华区西三庄，沿联盟路向东至中华大街，沿中华大街南行至新火车站西广场，下穿新火车站站房后沿规划的塔北路向东，东南至裕华区位同，全长约19.5公里，设站17座，其中换乘站5座。

公开资料显示，地铁3号线一期工程已确定的站点包括：西三庄站、水上公园站、柏林庄站、市庄站、小灰楼站、中山广场站、东里站、槐安桥站、西三教站、石家庄站、东广场站、孙村站、塔冢站、东王站、南王站、位同站以及三教堂站。

石家庄地铁3号线沿线地铁房一览表

地铁3号线一期工程西北起于西三庄，东南达到位同，几乎纵贯中华大街二环内路段。由于地铁沿线经过石家庄新客站，未来将成为往来客群出入火车站的重要途径。据统计，地铁3号线沿线在售的地铁房有21个（不含华强国际写字楼与华润万象城2个双地铁房）。住宅项目包括雍和慢城、豪威大厦健达花苑、弘石湾、华林国际、观澜新城、华宁春天、天下玉苑、盛邦大都会、天海誉天下以及国仕山等10个楼盘，商业项目包括荣鼎天下、汉和熙地、东家、观澜公馆、中储广场、汇特都泰广场、中交财富中心、启城、壹江国际中央广场、恒新公馆以及晶彩中心等11项目。

地铁3号线预计在年3月份完工，届时不仅中华大街的交通压力大大减小，前往火车站也将增加更加快捷的途径，地铁3号线沿线的地铁房也将成为购房人竞相