中国经济周刊-经济网讯(记者孙庭阳)全国新建住宅销售价格连续上涨5个月后，在9月首次下降。近期，国家统计局公布了9月份全国商品房销售、70个大中城市的住宅指数变化情况。9月份，全国新建住宅销售价格下降，降幅创5年纪录。全国新建住宅当月销售价格是元/平方米，每平方米比8月份下降元。这一价格从4月开始上涨，连续上涨5个月，9月份开始下降。历史上，从年到年，各年度9月销售价格均比8月下降，每平方米下降在37元--元之间。今年降价元，创5年最高记录。(数据来源：国家统计局)销售价格，根据国家统计局公布的住宅商品房销售额、销售面积计算得出。国家统计局介绍，销售额是买卖双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价，销售面积是正式买卖合同中所确认的建筑面积。9月，纳入国家统计局样本的70个大中城市中，接近八成的城市新房和二手房都在降价。新房降价城市数量创纪录。今年上半年，降价城市数量每月均在40个左右，8月份升至50个，9月份达54个，是今年以来最高值。这一数值，占统计样本数的77%。二手房降价城市数量更多。9月，同样是70个大中城市中，有61个城市二手房降价，占比87%。今年前8个月，二手房价下降城市数量每月都在50个左右，9月份首次突破60个，同样创年内纪录。9月份，有50个城市的新房和二手房都降价，其中包括哈尔滨、长春、太原和石家庄等18个省会城市，也包括32个三线城市。从更长时间观察，主要城市房价怎样变化？今年9月的数据与年相比来看，在70个大中城市中，有20个城市新房价格重回两年前，甚至低于两年前，包括哈尔滨、太原、石家庄、郑州等省会城市。在省会城市中，哈尔滨下降最多。对比年，哈尔滨新房下降8%，二手房下降11.1%。哈尔滨在今年3月份松绑限购政策，房价下降态势并未掉头向上，与3月相比，哈尔滨的新房和二手房分别下降3.2%、4.8%。太原房价降幅仅次于哈尔滨。与年相比，太原新房和二手房价格分别下降6.5%和8.3%。今年5月，太原市发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的若干意见》，从彼时到9月，太原新房价格下降1%，二手房价格略微下降。石家庄房价降幅排在第三，新房比年下降1.6%，二手房下降6.6%。郑州、呼和浩特和长春的新房价格也低于年。责编：杨琳（版权属《中国经济周刊》杂志社所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载、摘编、链接、转贴或以其他方式使用。）


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