近日，石家庄市政府新闻办召开住房租赁市场发展情况新闻发布会。关于住房租房的新规来啦，涉及到每个人，快跟小渤一起看看吧~

1、加大税收政策支持

落实增值税有关住房租赁的相关政策，对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；

对个人出租住房月收入不超过10万元的，可享受免征增值税政策；

对一般纳税人房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率；

对一般纳税人出租年4月30日前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

落实国家关于对个人出租住房和承租住房的个人所得税优惠政策。

2、落实住房公积金支持政策

纳入住房租赁监管服务平台管理的房屋，符合住房公积金租房提取规定的，市住房公积金管理部门按照数据共享、快捷办理、方便群众的原则为其办理住房公积金租赁提取业务。

租房期间，每人每年可提取公积金元。

3、落实租购同权相关政策

非本地户籍承租人按规定通过住房租赁监管服务平台进行房屋租赁合同登记备案，并在取得居住证后，可享受义务教育、社保等基本公共服务权益。

4、建立奖补项目评审机制对纳入石家庄市住房租赁监管服务平台统一管理的租赁住房项目，从项目申请、审核、复审、公示以及监督考评、奖补资金发放等环节严格审查，加强跟踪管理。对盘活闲置存量住房、改建非居住存量房屋和新建租赁住房项目的住房租赁企业，按照市财政、住建部门制定的奖补办法给予一定补贴。

小渤送上一份

《石家庄租房攻略》

大家可以看看

符合自己租房预算的房子

大概都在石家庄哪个位置

*由于面积、装修、家具等因素

每个房源的价格有所不同，并且存在变动

以下数据皆为均价，来源于安居客，仅供参考，一切以实际为主

本文包括▼①石家庄主城区部分小区租金一览表②租房之前先明白这四点！③租房途径大合集④一些租房注意事项⑤公租房人才公寓全是血与泪的经验记得先收藏再看

01

石家庄主城区部分小区租金一览表

（数据来源于安居客，仅供参考，一切以实际为准）

裕华区

桥西区

长安区

新华区

开发区

02

租房之前先明白这四点！-1-先找工作再找房（非毕业生可直接跳过第1、2点）

同学们听我一句劝

先找工作再找房why？房子与公司离得远天天上班1个小时的公交大家可以感受一下~-2-交通选择

其实跟第一点比较相似

但小渤还是想说一下：

对于上班族来说

每天早上多睡10分钟

是一件非常幸福的事

所以在石家庄

建议通勤时间控制在半小时内

交通组合加起来不要超过3种

不然每天真的精疲力尽

目前，石家庄主要交通为这几种：

地铁按照石家庄的地铁站点规划来算平均每站2—4分钟家到公司的直线距离不要超过10公里指纹打卡的小伙伴建议缩小到5公里因为公司所在电梯可能会排队！如果换成站挤不上不要紧可以考虑往回坐一个站有时候不仅不挤还会有座位共享单车虽然共享单车非常方便但是我劝大家不要寄希望在这先不说损坏率有时候出门晚一点就没有了步行步行是最舒服的每天走路上下班最绝的是近到可以在床上打卡！-3-心理价位地点范围确定了就要看房子的价格了住多少钱的房子心里要有个数但你要明白离地铁站越远越便宜离市中心越远越便宜不同的价格也对应不用的品质感所以可以根据自己的需要去找房-4-合租还是单独住？合租还是单独住也是个问题如果你想独居又想追求交通、环境等那至少得准备五千在石家庄大部分套一的房子价格都在+而且一般都是押一付三起租加上押金和中介费钱包立马掏空找人合租是个分担压力的办法但是切记！一定要找个合得来的朋友住不然很容易闹矛盾

03

租房途径大合集

现在互联网这么发达

网上找房是最方便的一种突途径

小渤帮大家总结了几点

记得拿小本本记下来哦~

租房APP现在各种常用的找房APP和网站很多最常见的有58同城、安居客、贝壳、链家等很多都同时开发了网站和APP在手机电脑上都可以打开搜索，十分方便这些都是比较大的租房平台有中介也有房东微博/豆瓣租房微博和豆瓣的人群比较年轻而且可以和房东或者转租人面对面也有很多中介根据自己的需求来~房屋中介中介是大家都不可避免的主要是因为中介公司确实房源比较充足看房子也方便小区保安最后这个是最容易租到好房的但是也更累因为需要你自己挨着跑

04

一些租房注意事项

实地看房要看什么？

①门窗检查

门窗是否能正常锁上、打开，门框是否歪斜，尤其是住一、二层，要尤其注意检查防盗网是否结实。

②水电检查

线路是否老化、电阀是否灵敏，是否漏电，检查各个排污管道是否通畅（尤其厕所），墙面、天花板是否漏说，是否水电稳定，不会断水断电。

③房屋结构

与租赁广告上是否一致，如户型、采光、面积等。

④楼房情况

楼道照明情况是否良好，电梯是否正常工作，墙面是否有裂缝、倾斜，老旧房屋外墙是否发生剥落，楼上窗台是否有容易跌落的杂物。

⑤设施检查

房屋内的电源、家具是否有损坏，尽量都试一遍，如有损坏，记得在租赁合同中写明情况，并与房东明确维修期限。

⑥周边环境

是否安静、周边生活是否便利，小区是否配备保安，晚上是否有路灯，是否安装监控，或者存在监控看不到的死角等。

确定租房后，签合同要注意什么？

找到合适的房子之后，接下来就是与房东签订好租赁合同入住啦。

需要注意的是，在没有完成合同前，应拒绝交纳任何费用，如房押金、意向金、房租等，统统不要交。

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入住、签合同前的一些注意事项

影响房租价格的因素很多很多，即使是同一小区、地段内的房子，也可能因为装修、家具、户型等原因，存在不同的跨度，很难做到精确的统计。

还是那句话，数据仅供参考，大家租房的时候，还是要自己仔细去看每个房源的情况哦！

希望这篇推文能带给大家一点点帮助，也希望大家在挑选房子的时候多留个心眼，不要被坑，早日找到自己心仪的房子！然后好好工作，努力挣钱，让自己可以租得起更好更舒适的房子，甚至自己买房，翻身做包租公、包租婆！

来源：石家庄本地通、安居客

南宁圈、成都同城会、网络

渤海银行石家庄分行综合整理

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