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ldquo二线rdquo石家庄,

最近这段时间楼市频频传来大消息

从房地产税到共有产权住房再到公积金……

买房似乎更容易了

近日，有的地方银行也可以“存房子”啦！

这究竟是怎么一回事？

我们一起来看看

银行还能提供“存房”服务

3月28日，中国建设银行广州住房金融服务中心开业，该中心为广州市民建房、买房、卖房、租房、存房、以房养老、房改金融等与住房有关的金融业务提供服务。

截至目前，已累计受理约笔“存房”业务申请，储备了约套房源。

办了五年“存房”业务的曹先生表示，合同一年一签的话，除了找中介要付佣金，手续麻烦，还要担心家具家电的损坏。

存给银行的租赁公司，可以一次性拿到40多万元租金，一部分拿来家庭消费，另一部分理财，收益上并不吃亏。

房东提出“存房”需求后，银行可以对其房产未来3-10年租金收益进行专业评估。房主认可后，银行再撮合房主和租赁公司达成住房长租权交易，由租赁公司向房主一次性或分期支付未来的长租租金，然后负责出租及管理。在交易期满后，租赁公司会将房产归还给房主。

此外

楼市还有几大好消息

不管是租房的还是买房的

好日子要来了！

租房的好消息——

1、巨头进入租赁市场，有人要慌了！

一直以来，在租赁市场上都有着这样一群人，他们先把别人的房子长期包下来，然后转租给第三人，通过这赚取中间的差价为生，我们将他们称之为“二房东”！

因为不是自己的房子，他们往往瞒着原房东，将客厅、阳台，甚至厨房改成卧室对外出租，这些隔间用的都是非常廉价的装修材料不说，里面还到处胡乱搭建电线、水管，给租客带来安全隐患。

因为不够专业又利益熏心，他们随心所欲地涨价，一言不合就赶人，更重要的是，他们对承租的租客从来不进行身份信息核实，住在里面的人鱼龙混杂，物品丢失、敲诈勒索的事情时有发生。

幸运的是，我们终于不用再受这种欺负了，属于“二房东”有恃无恐的时代正在宣告终结！

这不仅是因为银行对“存房”业务的试水和推广，让客源少落入“二房东”手里的机会，更因为各大房地产公司、中介都在积极经营租赁公寓，直接自己做“房东”，降低上当受骗的几率、减少了租房成本，这对长期租户来说是个好消息啊！

2、房东不能随意加房租了

住房与城乡建设部发布最新政策，就《住房租赁和销售管理条例》（征求意见稿）向社会公开征求意见，以规范住房租赁和销售行为，建立购租并举的住房制度。

其中就提出：规范租金支付方式，承租人按月支付租金，住房租赁合同中未约定租金调整次数和幅度的，出租人不得单方面提高租金。

承租人可对随意加房租说：NO！

3、长期合同有相关政策支持

鼓励出租人与承租人签订长期住房租赁合同。签订年限达到三年以上的住房租赁合同且实际履行的，明确政府给予相关政策支持，未经承租人同意，出租人不得擅自进入租赁住房。

以后再也不用担心被涨房租了

再加上长期合同受政府保护

出租人和承租人都有了双重保障

买房者的福利——

根据市场形式的发展和当今现状

住建部等三部门联合召开了

部分省市房地产工作座谈会

会议强调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。

1、共有产权住房就在路上

简单来说就是一套房子，政府和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。

共有产权住房属于你吗？

当然可以！

◇买房初期：这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。

◇买房之后：随着购房人收入的提高、财富的积累，可以逐步增购产权，直至最终完全占有产权。

简单地说，就是你可以以优惠条件购入房子，但是产权你和政府共有，将来有钱了，可以慢慢把产权都买回来！

假如你现在买一套元/平方米的商品房，手头钱不够。现在政府出面，给你修房子，然后以一个优惠价（有可能不到商品房的一半价格），你买50%，剩下的留在政府手里。

房子你住，政府也不会收你的房租，当然，物业、水电气费用需要你自己承担！等你有钱了，你再把政府那50%的买回来，这个房子就完全属于你了。

2、河北鼓励农城镇居民合作建房

与城镇居民合作建房

河北省委、省政府出台关于稳步推进农村集体产权制度改革的实施意见，提出全省到年底基本完成农村集体产权制度改革工作。

在不改变农村集体土地所有权和农民宅基地使用权的前提下，鼓励农村居民与城镇居民合作建房、合作开展美丽乡村建设。

3、河北公积金政策有变

这些人公积金政策有变

购买首套普通住房的，最低首付比例由原来的20%提高到30%，购买到第二套住房的最低首付比例由原来的20%调整到60%，对购买第三套及以上住房的，不予办理住房公积金贷款，暂停发放住房公积金异地贷款，还是贷款最高额度60万。

组合贷继续执行

省直住房公积金并没有停止办理组合贷，但使用这个组合贷款，申请人要具备省直住房公积金个人住房贷款条件。

商贷仍可转公积金贷款

以前用商业贷款购房的缴存职工，可以申请由商业贷款转为公积金贷款，不过有两个前提，一个是原有商业贷款，正常还款至少6个月，第二个是贷款所购买的住房已经取得不动产权证书，能够办抵押。带着贷款合同、房产证、还款流水到贷款大厅窗口办理申请手续，10个工作日就能审批下来。

租购并举时代已加速到来，

炒房客们可以醒醒了！

上面的一大波消息，

绝对打得你措手不及！