7月4日，奉上一组由易居河北研究院提供的今日区域动态：

1、长安区：拟征收谈固北大街8号石家庄饮食公司宿舍楼项目。

易居河北研究院观点：至此，长安区已纳入棚户区征收拆迁改造范围的项目增至13个，此前的12个分别是新八家庄、煤矿机宿舍、省测绘局宿舍东地块、棉五小区、第一棉麻总公司宿舍、工艺美术区、建华三社区六公司北大院、钢西东区（翟东小区）、棉一东生活区、中山东路号、煤矿机二生活区和运河桥社区联合宿舍。长安区也就此成为当前主城区内棚户区征收拆迁改造规模最大的行政区。由于棚户区征收拆迁改造一揽子政策已出台，且已成为石家庄正重点推进的“十大工程”之首，重要性、紧迫性可见一斑。根据近期政府部门表态来看，尽管一揽子政策已出台，但棚户区征收拆迁改造过程中的一些现实问题和配套政策仍需探索和解决，各行政区尽管推进棚户区征收拆迁改造的压力比较大，但仍需具有实操意义的政策加以配合。因此，棉五小区已确定作为示范项目，全力推进，市政府已要求长安区对此负总责，研究制定具体实施方案。从目前来看，棉五小区征收拆迁改造项目遴选社会资本参与，一方面反映出项目推进时间紧、任务重，亟待破局；另一方面更反映出棉五小区项目面临比较严峻的投资问题，亟待有实力的社会资本加以解决。作为示范项目的棉五小区已是困难重重，全市已增至31个棚户区征收拆迁改造项目所面临的周期恐怕更加漫长。

2、高新区：高新区管理委员会《落实旧城改造提升“十大工程”工作方案》：

（1）老旧小区改造提升工程：力争三年时间完成五个老旧小区改造提升，其中年完成两个小区，年完成两个，年完成一个。

（2）城中村改造工程：以市场化方式推进，确保能置换出部分功能，在三年内推进10个城中村的改造，其中年推进七个村，年推进两个，年推进一个。

（3）修编城市社区标准，合理摆布城市绿地，扩大绿地覆盖面：通过开展绿化补植提升、黄土裸露整治、春季造林绿化等工程，新增和提升绿化面积40万平方米，并配合好石家庄市国土空间规划修编工作。

（4）建设街角绿地、公园：认真落实城建计划内街角、道路绿地建设，积极推进珠江大道封龙大街路口绿化、火炬广场升级改造、长江大道东三环街角绿地、国道及辅线沿线绿化、珠江大道泰山街至黄山街道路两侧种植街道树等工程。

（5）充分利用现有空间，将棚户区、城中村改造置换出来的地块，用于增加绿化面积、建设地下停车场：结合近三年城中村改造计划，根据规划，小西帐城中村改造置换出绿地50亩，大西帐城中村改造置换出停车场用地4.5亩，均列入区城建计划后实施。

（6）利用现有绿地、公园开发建设公共停车场：年完成政府部门投资建设63号地综合整治工程中两个地下停车场，个公共停车位，泊水湾小区周边建设个公共停车位。

（7）着力打通城区断头路：以“打通断头、卡脖路”为根本，着力推进涉企配套道路、城建计划新建道路和年未完成的续建道路等项目工程，构建交通顺畅路网体系，预计新建道路长度12.47公里，续建道路长度37.02公里。

（8）对重点街道两侧对外面、屋顶进行改造设计，一次规划、分批实施：开展样板间建设，打造长江大道、珠江大道、珠峰大街、天山大街等四条样板街，提升沿街外立面容貌。

（9）尽快补齐中小学、幼儿园缺口：三年时间配建两所幼儿园、三所小学、一所中学。

（10）尽快补齐养老院缺口：年完成养老床位张，建成长江街道综合居家养老服务中心，建成床位12张，完成裕祥老年公寓扩建工程，增加张床位。

易居河北研究院观点：“十大工程”，即棚户区改造搬迁和老旧小区、老旧管网改造提升，城中村改造，滹沱河改造提升，环城林带建设，城市公园绿地扩建，地下空间和停车场建设，道路改造提升，钢铁和“散乱污”企业搬迁治理，商业街区和综合配套设施提升，以及产业功能调整优化，已成为当前石家庄城建最重要和最紧迫的任务，对提升城建水平和城市品位，改善城市配套水平，扩展常住人口承载能力有着正面和积极的影响。自石家庄市政府出台《关于支持石家庄高新区加快发展的若干意见》后，高新区城建力度显著提升，重点体现在交通路网逐步完善，配套项目逐步展开。根据《意见》，高新区须“在推进产城融合发展上实现新突破，抓好园区功能布局的规划调整，积极推进城中村改造，着力提升城区建设品质，把高新区打造成省会城市建设的亮点”，其中内容与目前全市面临的“十大工程”相吻合。“十大工程”在高新区的落地，重点体现在交通路网需进一步完善，城市教育、医疗、养老、休闲等配套需求得以补强。而开发空间进一步扩展出来，则需城中村征收拆迁改造持续推进，释放用地资源。在此前提出四个城中村实施“整案制”的基础上，高新区又提出了十个城中村征收拆迁改造的计划，已确定的城中村包括韩通、宋营、北豆、南豆等，规模较大。交通路网互联互通使得常住人口向外疏解有了通路，土地出让转向高新区，特别是南二环东延线则将房地产市场将东南方向进一步扩展，在成交价格可控，交通条件尚可，但配套水平不佳的背景下，这些片区仍以首置和首次改善需求为主，当前消化主城区外溢首置需求和周边地缘性购房需求，但配套对项目议价能力的限制已经非常突出，亟需高新区“十大工程”加以补强。

3、鹿泉区：拟征收获鹿镇北海山村东北三宗地块，两宗系住宅用地，一宗系科教用地，分别位于东至石家庄市鹿泉区公路管理站、北海山村地、南海山村地、储备地，西至北海山村地、获鹿镇卫生院，南至南海山村地，北至北海山村地；东至北海山村地、西至储备地、南至南海山村地、北至南海山村地；东至北海山村地，西至河北鑫铭房地产开发有限公司、储备地、北海山村委员会，南至北海山村地，北至获鹿镇卫生院，面积6.公顷，约合.亩。

4、栾城区：拟征收窦妪镇汪家庄村四宗地块，均系住宅用地，分别位于和谐街西侧、富工路南侧，建华南大街南延线以西、富兴路以南、富工路以北，和谐街东侧、富工路以北和和谐街西侧、富工路南侧，面积10.公顷，约合.亩。