小编最近和大多数购房者一样，遇到了买房难题。——在哪里买房？哪里便宜？哪里能便宜？

这个“买房奥义”在首付80万以上的购房者眼中似乎不是什么难题，但是在首付35万左右的小编眼里就是世纪难题了。

1、购房价格是个硬门槛

买房要求：首付35万左右，首付3成，入手面积60-80平米，现房或准现房，区域开发区或裕华区。

当小编的父母对小编提出这个要求时，小编觉得这不是难题。但是当小编展开楼市地图后不禁反问自己，“我买的彩票为什么从不中奖？”

对于首付在35万左右的小编，首先Pass掉了裕华区。裕华区是石家庄的“富人区”所以就不考虑了。但是当小编认真衡量过购房要求后发现，开发区可供小编选择的楼盘很少。

●想象国际满足现房要求

想象国际，现房发售，目前均价元/平，72-㎡在售。70-80㎡左右户型目前仅余3-5套，可挑选余地很小，且一房一价算下来后，72平米的户型价格在元/平，超过了小编的预算。

●金盛悦府一室可改两室

金盛悦府的名字小编是陌生的。但是提东海盛景三期小编就熟悉了。金盛悦府目前已经封顶，在售64-㎡房源在售，价格-元/平。

小编考虑64平米的一室户型，该户型客厅到卧室整体进深在6.3米左右，客厅可以分割成一小居室出来。但是该户型的仅剩余几套房源，再者小编个人对该项目情况不太喜欢，也就作罢。

其实小编还咨询了紫涵樾府，润都锦园等多个楼盘。紫涵樾府目前是尾盘销售，90-㎡洋房清盘，赠送80平米庭院。首付20万起，岁末清盘购房5重礼。考虑洋房，且对区域交通有要求的可以参考该项目。

小编一天看了大约5-6个楼盘，明显的感受就是小编低估了高新区的房价，实际价格要比宣传价格高出元/平。小编大学是在开发区上的，对高新区有一定的地域情节，但是当真正回归该区域时，小编决定还是不考虑这边的房子了。

2、高新区真的还需发展

俗话说：衣食住行，是人类生存的四大基本要素。当一个人需要买房时，除了要考虑户型和价位外，区域尤其是交通出行，就构成了买房三要素。

小编在开发区上大学时，那时周通村（现在的想象国际），中仰陵、东仰陵村都还未拆迁，学校处于一个荒凉之地，只有一趟公交通行此处，槐安路和二环都还未打通，水榭花都元/平都没人买。那时觉得高新区真是自在，路宽人少，很安逸。

可如今小编再来到这里，车多人多红绿灯多，停车位找不到，交警就在旁边贴条，只能在路上绕圈找车位。好不容易找到停车位后，小编又用了半小时才从该车位倒车出去。出去后的第一感受就是再也不要来这边了。

高新区可以划分为几个片区，一是以火车东站为范围的高北区。该区域以石津西路、和平路、长江大道为范围。该区域的道路基本为双向4-6车道，高铁、地铁在此交汇，交通四通八达，即可北通正定、保定、北京，又能东行藁城、辛集、衡水等。该区域的房源以同祥城为主要楼盘，安联生态城、紫涵樾府、乐城国际贸易城楼盘的交房，都极大扩充了该区域的人口流动，同时交通的便利也促进了该区域的经济发展。

二是以槐安路以南、南二环东延、秦岭大街为区域的高南区。该区域基本为拆迁回迁区域。周通、南豆、北豆、仰陵村等大部分集中于此。周边人口众多，新旧小区交汇于此。由于该区域大范围内还处在待拆迁发展中，很多发展还不完善。北国商城，省四院东院范围都是人口稠密地。尤其是北国商城旁的学苑路、昆仑大街沿线，车多人多，机非混行，昆仑大街沿线虽然道路宽阔，但是没有施划停车位，导致很多车辆在学苑路两旁随意停车。人口稠密的地区，生活的舒适度也会相应降低。这也是小编不考虑此处的主要原因之一。

该区域内燕港御灏府、绿朗时光、金盛悦府、雍雅锦江、红石原著等小区，都为该区域的人口密集小区。

三是以南二环东延外、太行南大街外的区域了。该区域道路宽阔，人口稀少，经济发展相对落后些。大多是厂区和新盖的小区，如格力工厂、四药等。但是天山公园附近的正基九宸、华远昆仑赋虽然能带动该区域的提升，但是还需长远发展。

总结：小编此次的高新区买房是失败的，高价和交通成为限制小编落户于此的主要问题。如果您也是急于买房的低首付者，小编准备将目光伸向栾城和藁城了，这个区域符合您的购房需求吗？