石家庄买房必看！2016上半年房产政策大 年楼市政策环境不断宽松，释放种种利好，石家庄楼价也不断上涨！一起来回顾下年上半年房产政策，看看现在是不是购房的好时机？准备买房的看完再考虑吧。房贷新政在不实施“限购”的城市，（目前实施“限购”的城市：北京、上海、深圳、广州、三亚）居民家庭利用商业性贷款首次购买普通住房，原则上最低首付款比例25%。对拥有一套住房且相对应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购普通住房，最低首付款比例不低于30%。各地可向下浮动5个百分点（20%）。对购房者，首付降至这些年来的最低水平，不限购城市最低首付只要2成。买房者得到的好处太明显，首付减少，门槛降低，刚需者买房又容易了一点。不过贷款总额增加了，月供相应也要增加几百块，最终赚得满盆彩的还是银行。住房公积金存款利率上调年2月21日起职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行上调提升至1.50%对购房者，这一政策对买房者的作用非常小。也就是你每个月能在公积金存款那里多拿到一点点利息。降契税、营业税年2月22日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布调整契税、营业税。对购房者，在房地产相关的十多个税收中，位于交易环节的契税毫无疑问占“大头”。这个政策对老百姓来说真是能省不少真金白银的购房成本。降准年3月1日起普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，降准以后银行后续资金将更加宽裕，房贷有望继续宽松，房压力持续降低。对购房者，目前看来这次降准对买房者没一毛钱影响，只能说降准以后银行后续资金将更加宽裕，未来房贷有望继续宽松，购房压力持续降低。营改增年5月1日全面实施“营改增”，全称“营业税改征增值税改革”就是原来按营业税征收的部分行业，现改为按增值税征收。对购房者，对于买一手楼的购房者来说，这个调整没有太大关系。但对买二手楼的人而言，又能省下一笔钱了！商改住年6月初，国务院发布，允许将商业用房改建为租赁住房。这一点，对买一手住宅的买家意义也不大，利好谈不上。但商改住对公寓销售来说有一定的利好，或能促进公寓成交量的上涨，对开发商来说是去库存的好时机。







































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