我们都知道，在过去的两个月

国内大部分城市的楼市都遭遇了严重影响

而根据最新出炉的住宅销售价格变动情况

石家庄的成交量和房价变化

都是怎样的呢

一起来看

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3月16日，国家统计局公布《年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，数据显示，2月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，二手住宅销售价格环比上涨0.2%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，武汉、石家庄和太原等12个城市受疫情影响无成交，价格视为没有变动（环比指数为，下同）。二手住宅销售价格环比持平，与上月相同，武汉、石家庄和呼和浩特等12个城市无成交。

因石家庄2月份新房二手房均无成交，数据视为没有变动，石家庄新建商品住宅价格环比持平，同比上涨7.6%，二手房住宅价格环比持平，同比下降0.3%。按平米分类，价格环比亦持平。

数据解读：

年2月份商品住宅销售价格涨幅稳中有落

突如其来的新冠肺炎疫情对房地产市场造成明显冲击，各地区各部门坚决贯彻落实党中央关于统筹做好疫情防控和经济社会发展决策部署，及时出台了一系列政策措施，保障房地产市场持续平稳健康发展，2月份，70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落。

一、一二三线城市新建商品住宅销售价格环比持平或涨幅回落、二手住宅销售价格涨跌互现

初步测算，2月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.4%。其中，北京上涨0.1%，上海和深圳持平，广州下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和广州分别下降0.2%和0.1%，上海和深圳分别上涨0.2%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点，武汉、石家庄和太原等12个城市受疫情影响无成交，价格视为没有变动（环比指数为，下同）。二手住宅销售价格环比持平，与上月相同，武汉、石家庄和呼和浩特等12个城市无成交。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，扬州、蚌埠和平顶山等7个城市无成交。二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.1%，包头、锦州和扬州等12个城市无成交。

二、一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅稳中趋落

初步测算，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.2%和3.0%，涨幅比上月分别回落0.7和0.4个百分点，均连续10个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.9%和3.3%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点，均连续11个月相同或回落。

相信随着疫情影响的消退

石家庄的楼市也即将恢复正常

除了交易市场之外

外来人口的回归也势必会促进租赁市场的热度

不过根据最新的公告

今后石家庄人租房子，可不能随便租了

具体是怎么一回事呢

省住房和城乡建设厅等三部门联合印发

《河北省房屋租赁合同示范文本（试行）》

为进一步规范房屋租赁行为，保障当事人的合法权益，促进房屋租赁市场健康发展，根据国家和省相关法律、法规，省住房和城乡建设厅、省市场监督管理局、省公安厅共同制定印发了《河北省房屋租赁合同示范文本（试行）》。

合同示范文本涉及房屋租赁的19项内容及相关表单，包括房屋基本状况、租赁用途、期限、租金、押金、其他费用承担方式等，同时，就房屋交付、租赁期内房屋使用及维护、治安消防安全责任、转租、合同解除、违约责任、合同网签备案、争议解决方式等约定条款提供了示范文本。

合同示范文本说明中指出，签订合同前，出租人应当向承租人出示有关权属证书或证明文件，房屋属于共有的，应提供共有产权人同意出租的证明。承租人应当向出租人出示有效身份证明。出租人应当就合同重大事项对承租人尽到提示义务。

合同示范文本规定了治安消防安全责任。出租人应当查验承租人的身份证件，不得向无有效身份证件的人员出租房屋；督促承租人中的流动人口、境外人员及时向公安机关申报居住登记、临时住宿登记；发现承租人有违法犯罪嫌疑的，及时向公安机关报告；向物业服务企业提供承租人的联系方式，告知并督促承租人遵守住宅区管理规约。承租人不得擅自向他人转租、转借租赁房屋，承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租或者转借他人的，并按照《河北省租赁房屋治安管理条例》规定报送转租或者转借信息；不得利用租赁房屋进行违法犯罪活动；发现其他共同居住人有违法犯罪嫌疑的，应当及时向有关部门报告。

合同示范文本明确了信息登记要求。依据《河北省租赁房屋治安管理条例》，明确在签订租赁合同后3个工作日内，出租人到租赁房屋所在地的公安机关办理信息登记。房屋租赁信息登记内容发生变化、续租或者租赁终止的，出租人应在3个工作日内向原登记机关报送相关信息。承租人为境外人员或流动人口的，承租人应当到租赁房屋所在地公安派出所依法申报临时住宿登记或居住登记。住房租赁企业租赁住房或者房地产经纪机构促成住房租赁的，由住房租赁企业办理或由房地产经纪机构代为办理房屋租赁合同网签备案、信息登记手续。

为防止出现“群租房”现象，合同示范文本明确，不得将厨房、卫生间、阳台、地下储藏室和车库等非居住空间出租用于居住，单间最多居住人数和人均租住建筑面积应当符合当地人民政府有关规定。为进一步维护承租人的权利，明确出租房屋室内装修必须符合国家有关标准，不得危害承租人人身健康；出租人不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人、收回住房；承租人对所承租房屋拥有优先承租权、优先购买权。

好了，以上就是石家庄楼市的最新动态

不知道这些有关房屋租赁的规定

是否会对你产生影响呢

欢迎大家留言给我们一起讨论