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最近，拼房姐姐在中介们的朋友圈看到了元氏现代城项目：元/㎡起！猛地一看，这价格让人魂穿10年前呀。

拼房姐姐查询了它的历史价格，之前价格是元/㎡左右。现在已经是封顶准现房，明年交房，如果不考虑二手房，这基本算是元氏最便宜的房子了。目前剩余房源不多，户型为建筑面积约84-㎡，2梯4户设计，偏门也能够达到南北透通，中门朝南全阳。

其实近段时间，石家庄楼市不断有楼盘大降价的消息，甚至有二环周边的优质地块的楼盘单价一度跌倒了1.1万-1.2万元左右。不管是出于市场原因还是房源本身，房价下调，对于大部分人来说，就是一件好事。买房最关心的是什么呢？当然是价格。当我们几个月的工资都不够买一平米房子的时候，对老百姓来说太扎心了。

地皮越来越贵，再动不动做个精装，想要“上车”起码是妥妥的万元以上的置业套餐，趁着如今的降价风头，大部分购房者在望风而动。

买不起？预算有限？刚需购房人群可以看过来了！

什么样的房子价格会比较低？拼房姐姐认为，是那些在临界点的房子。商品房价格以地段划分，当无法企及动辄首付十几万甚至几十万的房子时，寻找市区和郊区临界点的项目，也就是离城区有一定距离的房子，机会还是有的。

首先，给大家介绍一下保利城。保利城是铜冶改造项目，是保利发展进驻石家庄以来开发的最大体量的楼盘，现在已经开发到第五期，四期已经清盘了。目前在售13/16/9/7/2号楼，8-15层的洋房及小高层，户型面积为建筑面积约85㎡、㎡、㎡、㎡、㎡两室至四室，涵盖精装与毛坯，价格区间-00元/㎡；其中，建筑面积约㎡的精装洋房价格在-元/㎡，稍微高一些。首付两成，支持公积金、商贷。

保利城五期鸟瞰图

就区域发展来说，铜冶版块是鹿泉区近几年发展比较快的区域，已有君乐宝、洛杉奇、稻香村等多个品牌企业，开发城市旅游产业，加之北国奥莱，是项目周边的大型商业配套，而且这个区域吸引人才、客流的能力正逐步提升。保利城项目地处石铜路与繁荣大街交汇处东北角，地理位置和交通通达性比较好，周边已经有几个成熟社区，基础生活配套也已经齐全。高层/洋房、毛坯/精装的配置可满足刚需、刚改、改善等各类购房人群的需求。

保利城建筑面积约85㎡两室两厅一卫户型图

保利城建筑面积约㎡三室两厅两卫户型图

保利城建筑面积约㎡四室两厅两卫户型图

还有同版块的帝华御馨园，位置是在鹿泉区青龙山大道与秀水街西行米路南(北斗美校旁)，也是铜冶版块，一楼带院产品套价83-万，院子面积30-70㎡不等，首付8万起，户型面积85-㎡，折合单价元/㎡起。社区规划居住密度比较低，户型面积段和价格对于大部分购房人来说都比较轻松。帝华地产是鹿泉本土开发商，在鹿泉区已经开发了几个项目并已交房入住，所以建筑品质有实际交付的社区可以参考。

帝华御馨园鸟瞰图

再给大家介绍一下万科未来城，目前，万科未来城整体均价-元/㎡，户型涵盖有建筑面积约85㎡两室、建筑面积约㎡三室与建筑面积约㎡洋房，首付2成，例如85㎡两室户型，首付约16万起，三室首付约21万左右。

一层特价房价格是元/㎡起，与其他楼层的价差是比较大的。社区小高层和洋房都是一梯两户设计，全部都是精装交房，预计明年8月份精装交付。

万科未来城鸟瞰图

万科未来城所在的航空小镇版块，规划将建设成为特色小镇，所以后期区域内的配套会越来越齐全，是栾城区比较具发展潜力的区域，出入市区也算便利。总价低，首付低，适合刚需置业选择。

说到首付低的项目，不得不提兆鑫云著项目首付1.9万起！

项目位于鹿泉区向阳大街与龙泉东路交叉口，首付可做分期，首期仅需1.9万，剩余部分在明年9月份之前分三次交清，目前均价元/㎡左右。项目规划14栋住宅，2栋商业和1所幼儿园。容积率2.3，绿地率35%，户型设计布局方正，面积控制合理，建筑面积约49㎡一室，建筑面积约76-88㎡两室，建筑面积约-㎡三室等多样化选择。

兆鑫云著鸟瞰图

以上就是拼房姐姐帮大家筛选的低价楼盘的信息，供大家做置业参考。具体到房源、楼盘，还是要综合考量地段位置、学区、品牌、户型等因素。

今天给大家收集的基本是单价几千块就能入手的项目，也许相对与市区距离较远，但是刚需置业人群可以做一些取舍，以距离换价格，以时间换空间，也不失是先上车的更好选择。另外，以上楼盘也都是一些不错的开发房企，更有大品牌房企，也是要提醒各位购房人，在选择楼盘时，起码要考察衡量开发商的实力，尤其现在市场降价严重，这样的市场环境下对于开发商的考验更为严峻，不能一味的追低价格，还是要考虑房子开发能否兑现的风险。

好啦，今天姐姐小课堂就到这里了，详细情况，大家可以点击这里进入姐姐的直播间了解详情。