近期听不少河北人说他们的首都是北京，因为有很多认为距离北京比距离石家庄近多了，就连不少石家庄各地区县的人也这样认为，因为他们觉得石家庄本身就是一个村，结果现在发展成一个省会，到现在发展起来遗留了各种问题，其中最明显的就是房产遗留的问题。

　　年河北省公布了房产遗留的问题，石家庄就占有了个，占全省的80%以上，这仅仅是公开的，没有公开的还有很多，比如说没有公开的还没有下房本的问题，以及楼房正在建设中迟迟不交房，而公开的大多是烂尾中，或者是开发商证不全的。

　　但作为河北的省会石家庄，为什么房产建筑一直被人吐槽呢？房产遗留的问题被揭露。

　　知情人透露，当时全国房价上涨上涨时，石家庄允许先预售后办证，有很多开发商只要是拍卖土地成功之后就开始预售，结果不少开发商拿着这些钱选择了跑路，并没有实质性的建设，甚至有些开发商利用这些资金去办其他的企业，导致后期盖房中出现资金紧张。

　　有些开发商出现了资金紧张之后就进行了民间融资，比如说卓达集团、泰岳房产开发商等部分开发商，他们在民间融资之后，最终导致了资金的紧张没有钱给予投资者之后，很多高管承担了法律的风险，最后没有办法给业主一个交代，甚至还拖欠着农民工的工资，最后有地区的房产监管不得不动用业主的盖房的监管资金给予农民工工资，最后受伤害的是业主。

　　好在有些小区能够坚持业主自行盖房，比如说石家庄百岛绿城，如果不是业主自筹资金盖房，到现在房子还在烂尾中，不过现在是能够住了，但房本基本上是下来了，因为百岛三期现在物业让交了物业费和装修的保障金，业主还没有给国家交契税，没有交税也就说明房本就下不来。

　　所以石家庄出现烂尾的情况，就是没有把握好房产风险，允许开发商先预售后交房，即便到现在也有开发商还在预售中，国家早就不允许没有五证齐全就预售，不过石家庄的五证齐全的房子烂尾的也有，房本不好办。

　　对于石家庄的楼市来说，办理好房产证在进行销售才是对于业主的保障，有人说那样房价不会变得高吗？有这个想法的人就错了，因为那个时候房价不仅仅不会变得高，反而会下跌，因为到处都是楼房，石家庄的人口开始进京打工，不少年轻人不选择购买。

　　北京打工不仅仅工资高，还能在石家庄进行消费，而石家庄的租房价格并不高，高房价之下，大家并不会选择继续买房，石家庄能够买得起房的人一共有三种，第一种：公务员以上职位的人，第二种：自己做生意的人，第三种：就是拆迁户了，石家庄有很多都是拆迁户，这些人一夜暴富的人压根工资就是两三千元。

　　从目前来说石家庄想要发展留住人才，首先就要解决大家购房的问题，先把烂尾房解决之后在解决房产证，争取出现零问题房，让大家能够有个好的住处。