来源：凤凰网房产石家庄站

如今的石家庄楼市，分化已经是不争的事实。刚需盘价格逐渐回落万元区间，而高端改善盘则不断完善产品刷新价格天花板，这便如消费品中的必需品和奢侈品，刚需、刚改和高端改善均各取所需。刚需盘价格持续走低的同时，高端改善盘也日益坚挺。

改善需求促使豪宅加速进化

在石家庄，老破小及低品质住宅房价跌回5年前，很多人认为二手房房价都在暴跌，但是他们没有留意到，中央悦城、恒大华府、保利拉菲公馆、天山九峯等当年的豪宅房价依然坚挺。所以更多人已经意识到了房子与房子之间的差别，因此，有改善置业需求的人群，买房的观念已经从要房子多变成了要房子好。

有需求便有供给，近年来，在品牌房企的带领下，石家庄的楼盘品质已经得到了大幅度的提升，选材用料，配套物业，户型设计……每一个房企都在卯着劲儿打造自己的产品力，石家庄改善市场上涌现了众多优秀的产品。从双精装大堂入户到无接触归家智能安防，从超大面宽到中西双厨，从干挂石材到航空铝板，石家庄豪宅的建筑格调和审美正在加速进化不断追赶一线城市。

二环内成为改善天下

建筑艺术大师斯蒂芬·霍尔说过：“居住的价值核心点，是生活与城市之间的关系，只有那些既能享受稀缺资源，又能俯瞰城市繁华的区域，才是具有价值光彩的居所。”因此改善群体的终极目标，或许有山林河畔的静谧，但那只不过是饭后甜点，在市中心有一套好房子用来“大隐于市”才是他们的正餐。

年，石家庄提出“二环内做减法”“容积率2.0”，二环内减的是人口密度，加的是公共服务配套；减的是私搭乱建脏乱差的违规建筑，加的是高品质高颜值的城市天际线。我们可以预见，在未来二环内住宅用地的供应将会大幅度缩减，二环以里土地的稀缺性也日益明显，央心地段的住宅自然是稀缺产品。高额的拿地成本下加上稀缺的资源，都注定了二环里将是改善产品的天下。

所以，对于有着“二环情怀”的石家庄人来讲，“二环内做减法”更是坚定了他们置业不出二环的决心。

但是二环里的位置并不等同于鼎豪人群就一定会买账。

有的楼盘，地段优秀但是产品力不足，有的楼盘产品优越但配套和位置欠佳。而改善人群早就在数次置业过程中练就了火眼金睛。对他们而言，豪宅不止是外立面的奢华、户型的大面宽、园林的植被丰富、地段配套的稀缺，还需要比肩国际的物业服务以及气质的奢而不俗。

年让改善人群开心的是，今年好产品越来越多了。

石煤机改造在城市更新试点的光环下或许会带领石家庄走进第四代立体园林建筑。保利在石家庄一环里寸土寸金的地段带来了它声名在外的“天字系”产品保利天汇。东胜·天御打造的3.3米极致层高和°环幕大平层，在石家庄豪宅市场独树一帜。大者安吉把图书馆搬进社区，用书香文化为石家庄带来了一座隐于市区的“桃花源”。龙湖天璞以宝格丽风为石家庄鼎豪市场镶嵌了一颗闪耀华丽的钻石。中海汇德里则用华尔道夫式会馆和双车道打造出了仅属于少数派的归家礼仪。西美福来喜园更是准备用近1万元/平的精装标准将石家庄房价推向4万大关。另外还有尚未曝光具体规划的石药改造嘉实云墅府，已经入市的国仕山峰境、帝王国际等等，豪宅战营中的成员日渐增多，改善置业的选择也不断增加。

耳听为虚眼见为实，上述这些项目，在二环里寸土寸金的地界儿上，到底能展现出怎样的产品力呢？凤凰网房产特别策划的豪宅探盘系列，将用镜头带你去亲眼见证石家庄二环里鼎豪住宅都有什么特别之处，敬请