年石家庄新房市场表现如何？今天来盘一盘。（数据来源贝壳）

年石家庄新房共成交了套，对比年的套，下滑了38.4%，从各月成交可以看到，三月份五月份是全年成交量最高的月份，而11月份是最低的，原因也可以理解，11月份大家都在家里，但是没有挂零也是不错了。

年新房房价，套均值是万，而年是万，也是降了不少。

从各月成交曲线图可以看到，这个房价是一路滑坡的趋势。也正是因为这个，国家出台的下调首套房房贷利率，石家庄符合了条件，去年10月-12月首套房利率最低到了3.8%，拉回了不少成交。

石家庄年卖了套，哪个区域卖的最多？

长安区直接是断层式获胜占比38%，理由也很简单——供给量大。石家庄大部分新盘都集中在长安区。其次是高新区、裕华区、桥西区、正定。

而房价方面，主城四区长安区房价是元/平，高新区房价是元/平，裕华区房价是元/平，桥西区房价是元/平，房价方面还是桥西最高，因为都是改善型楼盘比如大者安吉、中海汇德里、安联天颂、利航观棠。

年，大家都喜欢买什么房子呢？当然是住宅，但是商住房也挺火并且去年因为降价够意思卖得竟然也不少。

回顾年，很多人因为手里有钱没地方投资所以买房了，也有人疫情几年长期居家决定换个大房子，所以改善楼盘卖得挺火。

而刚需人群，一方面收入预期下降，一方面房价持续走低，更多处于观望。

年，国家大力支持房地产行业发展，降利率降首付等政策也会陆续出台，石家庄利率还有望下降，你准备买房了吗？