有什么样的商业就有什么样的城市，有什么样的商业文明就有什么样的城市文明。商业在一个城市得以良性发展并最终形成一种商业文化的基础是优良的商业场所决定的。在这个意义上，商场、市场、交易所和商业综合体的品质决定着现代城市的商业文化和商业文明。

随着城市的升级与发展，商业综合体作为休闲商业聚集的全新创造应运而生。石家庄城市建设的发展和住宅地产、商业地产的繁荣，让越来越多的花园式社区与高品质商业综合体不断涌现，这为新型商圈的建立提供了可能，那么省会石家庄城市商业格局的几何模型又该如何刷新升级……

商局构图——新商圈论

新商圈崛起将一改“西重东轻”格局

城市的繁华多半体现在有没有或者有多少人流密集的商圈上。随着石家庄城市建设步伐的加快，在北国商圈、新百商圈与原火车站等原有传统商圈的基础上，一些新型商圈正如雨后春笋般崛起。

说起石家庄的商圈，人们首先便会想到中山路。原火车站附近的新百商圈、北国商圈，也成了老石家庄人耳熟能详的名字。近年来，在城市建设的不断发展中，石家庄商圈也在发生着巨大的变化。随着地铁时代的到来和一批国际范城市综合体的出现，石家庄商圈向东部拓展的力度也在不断在加大。无论是万达、西美商圈，还是金谈固、高新区的一枝独秀的天山海世界商圈，都已爆发出了强大气场。

地铁的建设更加促进了商业地产的发展

年万达广场落成，综合性业态吃喝玩乐购的齐全业态，初步满足了省会东南城区，购物休闲娱乐为主的消费需求，自然万达商圈逐渐火热起来。就在万达的不远处，西美五洲天地项目的落地将这一商圈重新扩围。在满足中高端业主需求的同时，更加丰富了万达商圈，形成了万达西美新的商务业态。

万达广场西美五洲天地

谈固商圈在火车把石家庄拉进大都市之前，“金谈固、银白佛”一直被人们津津乐道。随着上东广场、东胜广场、嘉和广场等城市综合体和瑞成商业中心的相继崛起，势必会助推石家庄长安区“谈固商圈”的快速形成。

东胜广场上东国际

新客站商圈随着板块聚合，更多高端项目也逐步向这里靠拢。京石高铁的全线贯通，为石家庄带来了巨大的物流、信息流等，也奠定了将高标准规划建设新客站商圈。而随着城市北跨，滹沱河沿线商圈、正定新区商圈以及航空港区域的商圈也在慢慢地走近人们的视野。

商局构图——综合体论

综合体兴起会不会引发超强商业效应

一个个城市综合体的出现，成为街头的时尚坐标，共同塑造一城繁华，不断刷新升级城市商业格局：万达广场、勒泰中心、海悦天地已成为这座城市综合体的代表作，未来即将兴起的有华润万象城、建华城市广场、宝能中心、世界之门等大型综合体，更将彰显国际范。

随着城市服务业的强化升级刷新，石家庄把发展现代服务业作为调结构、转方式、促转型的重要抓手，充分发挥省会城市的优势，让城市发展水平和品位不断提升。据统计，过去五年，石家庄服务业增加值年均增长10.5%；随着中部隆起步伐加快，年，中部服务业增加值占全市比重达到71.5%。城市综合体等商贸设施的不断完善壮大，为现代服务业的经济贡献率提供了重要支撑。

世界之门效果图

正在建设中的总投资60亿元的华润万象城，集国际一线品牌的商业、总部办公和娱乐休闲为一体。华润的目标是缔造地标级国际城市综合体，引领城市商务、人文、艺术、时尚风向标。目前，项目主体建筑目前已经完工三分之一，竣工后将开启城市国际范商业新纪元。

华润万象天成地图位置

正定新区作为石家庄承接北京非首都功能和京津产业转移“主平台”，受到了国际商业品牌的青睐。宝能中心项目是该区域的首个城市综合体项目，既包括商住两用的国际公寓、星级酒店、定制总部楼、高端写字楼等业态，也涵盖大型商超、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，将成为正定新区的组团地标建筑。

这些商业巨擘的先后落户，为金融、电子商务等服务业态入驻提供了更为广阔的承载空间，并推动京津冀协同发展向更深层次、更广阔领域合作；与此同时，还进一步释放了中部区域的活力和激情，为石家庄未来打造全国商贸物流基地提供了强力引擎。

宝能中心效果图

从年首个建成的城市综合体万达广场，到雄踞城市商业中心的勒泰中心，再到之后改造提升工程的新北国商城，以及海悦天地、东胜广场的先后兴起，都在不断刷新商圈新格局。

短短五年时间，石家庄就涌现出了20多座城市综合体。这些时尚的商业面孔，以其超强的聚客和吸金效应，将众多优质生产要素、优质服务业业态集聚在一起，从而形成新的高端服务业聚集区。

建华城市广场效果图

根据石家庄发布的“十三五”发展规划纲要，石家庄将以太行大街为主轴，依托正定新区、长安综合服务区、石家庄高新区和石家庄经济技术开发区，形成以生产服务业为引领、生活服务业为支撑的服务业聚集带。眼下，在这条聚集带上，富力商业综合区、天山中央商务区等多个城市综合体项目蓄势待发。这些体量庞大、品位高端、辐射力强的城市综合体项目正在加速拔地而起。未来，不断引领消费新潮流。

（信息来源腾讯新闻）

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