银河房产讯据“石房在线”网楼市行情系统显示：年7月18日—7月24日石家庄商品房周总备案套，环比前一周（套）下降9.85%%；其中住宅备案套，商业服务备案套；其他类成交备案套。

数据来源：石家庄市住房保障和房产管理局

制表单位：银河房产

1、商品房总备案数据分析

据石家庄房产局数据备案统计，住宅备案套，占备案总套数的57.63%，备案面积平方米，占备案总面积的76.68%；商业服务房屋备案套，占备案总套数的22.35%，备案面积平方米，占备案总面积的10.13%；其他性质房屋备案套，占备案总套数的14.56%，面积平方米，占备案总面积8.71%。

2、商品房一周备案数据分析

按面积销售房产套数备案统计，7月18日住宅备案套，19日住宅房屋备案88套，20日住宅备案40套，21日住宅备案85套，22日住宅备案套，23日住宅备案64套，24日住宅备案23套，商业服务一周套数以及其他性质房屋一周备案套数分析（见下表）。

3、住宅房屋一周备案数据分析

7月18日—7月24日住宅房屋备案套数分析。具体情况如下：

据石家庄住房保障和房产管理局的统计数据显示，年7月第一周（7月4日-7月10日）石家庄商品房总备案套；第二周（7月11日-7月17日）石家庄商品房总备案套；第三周（7月18日-7月24日）石家庄商品房总备案套,环比上一周下降9.85%。

进入7月份，楼市活动相对偏少。上周，御河上院产品发布会暨绿城物业签约仪式成功举行，同时御河上院正式揭开神秘面纱。锦绣学府景观示范区正式开放，为周末的楼市添了一把热火。

上周两大项目获得预售证，分别是汇君城、国际商会广场。

石家庄市八大地块调规两大项目曝规划

7月20日，石家庄市城乡规划局公布了8个地块的控制性详细规划动态维护程序。

涉及的地块包括02分区05单元石家庄铁路运输检察院地块、04分区07单元石家庄纺织厂地块、08分区09单元振二街1号地、10分区08单元彭村改造项目、11分区06单元大剧院拟选址街坊、12分区07单元尖岭村街坊、17分区10单元东五里7号地街坊、18分区02单元石家庄经济学院老校区地块。

此外，上周石家庄市城乡规划局公布了两大项目规划，分别是：南栗（锦绣学府）、原摄影地块回迁楼项目。

南栗（锦绣学府）位于总退水渠以西，仓盛路以北，用地性质为居住，用地面积为约6.46公顷（约96.9亩），属于拟建设住宅、商业等。规划户数户，其中商品房户，居住人数人；保障房户。机动车停车位辆，非机动车停车位辆。

同时南栗（锦绣学府）配建一所幼儿园，建筑面积.99平方米；三块体育活动场地，占地.50平方米。目前南栗（锦绣学府）项目景观示范区和咨询中心已开放。证件方面，该项目已经获得土地证和规划证。

原摄影地块回迁楼项目位于新百商圈，中山西路南裕西商务楼西，用地性质为商业办公，用地面积为0.15公顷（约2.25亩），属于旧城改造项目，拟建设商业办公建筑。规划中显示，原摄影地块回迁楼项目总用地面积为.5平方米（约2.亩），容积率5.，建筑密度为67.84%，停车位13辆。该项目目前已经获得土地证以及用地规划许可证。

运河桥客运站将一分为二外迁工作正式启动

7月22日，银河房产从石家庄市政府网站获悉运河桥客运站外迁工作正式启动，公告中指出，经专家多次论证并在充分征求各方面意见基础上，市政府第52次常务会议决定，实施运河桥客运站搬迁，同时启动建设正定枢纽客运站和西古城枢纽客运站。

其实，早在年3月就已曝出运河桥客运站搬迁的消息。当时消息称，“运河桥客运站位于二环路以内建设大街和胜利北街交叉口处，附近交通压力非常大，常年处于饱和状态。西古城客运站的建设即是为搬迁运河桥客运站做准备。”文中仅提到西古城，却未提及搬迁的具体位置。

而在年2月26日石家庄市交通运输工作会议上给出大概位置，会议指出，外迁运河桥客运站至正定（大概位置在国道东侧、小商品市场北侧），建成石家庄综合汽车客运站、机场高铁客运站等综合交通枢纽。会议还指出，启动运河桥客运站外迁，力争年内建成投用。

从此次运河桥客运站外迁工作正式启动的公告中看，给出了最终具体规划，公告指出，“市域以外长途客运搬迁至正定枢纽客运站；市域内北部县（市）长途客运搬迁至西古城枢纽客运站。拟建的正定枢纽客运站，位于正定县城北部G东侧，润华国际物流园南侧，规划占地70亩，总投资万元，二级标准。拟建的西古城枢纽客运站位于市主城区北部，北二环与石黄高速之间，胜利大街以东石津干渠以南，规划占地93亩，预计投资约多万元，一级标准。”

由此可见，原运河桥客运站被分为正定枢纽客运站和西古城枢纽客运站两部分，将大大缓解建设大街和胜利大街交叉口的交通压力，为市民出行带来方便。