以前的房价是年年上涨，即便是有那么几个阶段里房价不涨了，但这些年下来房价整体还是上涨的，特别是一些大城市房价，不少人都认为肯定是只涨不跌的，只要买房或投资在大城市，那么就稳赚不赔，现实好像是那么一回事，但经过这么多年的发展后，大部分城市的房价都处于高水平的位置，人们买房压力越来越大，不得不对高房价进行抑制了，所以从年下半年开始，全国就掀起了新一轮的楼市调控并持续到现在，在加上今年上半年特殊环境的影响，今年的楼市环境表现出了大不一样的情况，特别是在下半年里，出现了不少房价降温的消息。最近几天大家应该都有听说过天津市区房价下跌幅度达到元的消息吧，作为二线城市来说，我想此前应该没有人会相信房价下跌竟然会这么的明显，一套房下来就能便宜几十万元，而石家庄也是如此，当地房价其实从年下半年开始就出现了降温的情况，房价连续下跌了3年以上，有些项目的降价幅度甚至达到了30%，基本上已经回到了年年初的一个水平，而另一个二线城市郑州情况也差不多，虽然跌幅没有天津和石家庄那么大，但部分地区或楼盘的房价出现了跌回4年前的情况。这些消息让笔者有些不敢相信，因为之前网上说的最多的就是，买房尽量买在一二线城市，因为一二线城市的房价只涨不跌有搞头，并告诫千万不要买在三四线城市，因为三四线城市没经济没人口，房价大概率下跌。如果笼统的去这么认为确实是没问题的，但现实却没有这么的绝对。北京房价均价下跌近万元的消息，我想大家应该都不陌生，如果这是个例，那么现在不少二线城市房价降温就不再是个例了，而是一个普遍的事情，今年以来我们看到不少二线城市的二手房挂牌量激增的消息，这个现象其实是在间接的告诉我们一个消息，那就是炒房者现在不愿意再持有房子在手上，虽然不知道具体的原因是什么，但网友普遍认为是炒房者对于接下来的房价走势不再过度看好所导致的，其实笔者也是这么想的，不然谁愿意现在就卖掉，何不等以后房价涨了再卖，利润岂不是更大。其实这些信号都在告诉我们一个事情，那就是前提不管是三四线城市还是一二线城市，房价都有过分透支的情况，不然房价也不会出现这样的降温，房价到底是高还是低，笔者认为完全没有一个绝对值，只有一个相对值，比方说相对于一线城市来说，二线城市房价肯定是便宜的，而相对于二线城市来说，三四线城市房价也是便宜的，广州作为一线城市，房价比厦门还低，三亚的房价竟然挤进全国前五，你敢说厦门和三亚的经济人口比广州还强吗？同理也是如此，不要去简单的被节奏带偏，即便是二线城市房价也有下跌的可能，而不是一些炒房者认为的，现在二线城市房价才1-2万元左右，未来将成为一线城市，房价还可能上涨，至少笔者认为，未来10-20年，10多个二线城市中，能有一两个二线城市能跨入一线序列就不错了。


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