2月1日，从合肥市房地产研究中心获悉，该研究中心与合肥学院房地产研究所共同发布年合肥市区住房市场调查报告。

调查报告显示，滨湖新区购房忠诚度最高，达62.50%。此外，到滨湖新区、政务区购房的人群，为了投资占比最高，分别达到33.13%和31.25%，越是房价高的区域，投资购房占比越高。

受访对象中，在市区自有住房占71.90%，其中户籍人口自有住房占88.93%；租赁住房占27.82%，其中市场租赁占18.16%，单位月租金21.42元/平方米，与年调查相比，市场租赁人群占比略有提高、租金略有降低。

目前对外出租住房和正在寻找租客的占16.94%，近一年对外转让过住房和正在寻找买主的占6.24%。

调查显示，受访居民中，购房意愿略有下降，未来三年打算购买住房占18.13%，其中计划一年内购房的占4.55%，比年调查下降0.37个百分点。

其中，滨湖新区购房忠诚度最高，达62.50%；新站区最低，只有16.67%；蜀山区购房向往度最高，达到25.44%；新站区最低，只有2.10%。

调查显示：居民家庭年收入越高，未来三年购房意愿越强。拟购房的人群中，计划购房面积减少、购房总价上升，其中计划购买90平方米及以下的占29.04%，比年调查上升11.96个百分点；计划购房总价万元以上的人群占53.27%，比年调查提高7.81个百分点，能接受房价收入比中位数8.0，与年调查几乎一致。

此外，调查显示购房目的（多选）主要为：结婚用房、为了子女上学和有归属感，分别占41.36%、25.40%和20.30%，刚性需求占比增加；购房为了投资占16.66%，比年调查上升3.53个百分点。转让住房后拟再次购房的人群，为了投资占比最高，达到40.85%，投机炒房比较普遍。

市区九个区域比较，跨区域到新站区购房的人群，为了结婚占比最高，达到82.35%；到蜀山区购房的人群，为了子女上学占比最高，达到47.13%；到包河区购房的人群，为了改善居住条件占比最高，达到38.05%；到滨湖新区、政务区购房的人群，为了投资占比最高，分别达到33.13%和31.25%，越是房价高的区域，投资购房占比越高。

据悉，不同收入家庭均将结婚列为购房第一目的，低收入家庭更倾向于有归属感和怕房价上涨；高收入家庭更倾向于为了子女上学、改善居住条件和投资。

无房户购房目的更倾向于结婚和有归属感；多房户更倾向于投资和改善居住条件，其中投资占比高达34.16%，比年调查提高5.66个百分点。

43.81%的人群认为未来一年房价同比上涨，比年调查下降7.63个百分点，但第四季度认为房价同比上涨的人群占比接近50%。

希望本地采取房地产政策（多选）主要为：降低首付款比例（占37.41%）、降低购房贷款利率（占34.10%）和限价（占27.16%）。

居民投资产品，选择储蓄的占比进一步上升、选择房地产的占比下降，将房地产作为未来投资理财产品占9.76%，比年调查下降3.82个百分点，房地产投资仍然以住宅为主，选择住宅的占比上升5.36个百分点。

来源：安徽网

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