买房考虑的因素有千千万，考虑位置、考虑面积、考虑环境、考虑配套等等，在房价疯涨的今天，想必大多数人买房考虑的首要因素，还是价格。

购房者为了选一套心仪的好房，仅仅在网络平台上了解楼盘信息肯定是不够的，只有亲自去项目现场查看、体验了解一番才能下决心购买，本次小微的踩盘区域还是鹿泉区，这个改善型的生态低密社区，内部不仅配套幼儿园与小学，首付还可以两成起，一起来看看他的真面目吧！

磊阳湖畔

磊阳湖畔位于鹿泉区上庄大街与槐安西路交口西行米处，北临槐安路，南临南二环西延线，占地面积㎡、建筑面积㎡，由石家庄磊阳房地产开发有限公司开发建设。

实地探访

在西王乘坐公交车路在大车行北口下车，一下车就能本次看房的目的地——磊阳湖畔。如果乘坐公共交通的话，只有路能到达项目，并且等候时间还特别久，公共出行的话确实有些不方便。

周边基本没有什么配套，除了公路就是在建的项目，小微离开这的时候连个车都没打着，硬生生等了二十分钟的公交。

买房看价

由于周边实在没什么可了解的，所以小微直接去了售楼处，看看这个项目是真如表面一般“荒凉”还是别有洞天。

据销售人员介绍，磊阳湖畔分3期开发，1期2期均为住宅，3期为商业。

1期共规划24栋住宅，有洋房和小高层，洋房为6-11层，小高层为18层，目前对外销售的是一期的6号楼和7号楼，户型面积有和两种，均为三室改善产品。

另外，销售人员还特意提到了一点，磊阳湖畔内部除了规划一所双语幼儿园外，还会有一所小学，并且是机场路小学维明路小学二迁一过来，这无疑是个大大的加分项。

再加上不捆绑地下室与精装修，首付可以两成起，看起来还不错呢！

目前对外销售的只有这两种户型，以平米的三居室为例，工作人员给了一个参考价：

单价在00元/㎡左右，此户型总价格约为万元

首付2成约36万，需贷万

贷款时间30年，每月需还元

虽然前期资金投入较小，但后期经济压力会比较重。

周边配套

小微点评

从项目位置来看：磊阳湖畔北邻槐安路，交通便利、四通八达，自驾出行很方便，但周边公交路线只有1条，距离其他线路较远，并且等候时间很长，对于没有车的家庭以及老人来说很不方便。

从企业实力来看：磊阳湖畔由石家庄市鹿泉区众邦房地产开发有限公司、石家庄磊阳房地产开发有限公司投资开发建设，主要经营范围就是房地产开发，磊阳湖畔是其第一个项目，除住宅外，磊阳湖畔内部还配套商业、文化馆、双语幼儿园、会所、社区卫生服务中心、物业服务中心、健身休闲广场等，如此多元化的产品规格，还是值得期待的。

从户型来看：均是大面积的3居室，适合家庭人口较多的两代人或三代人居住。

从证件来看：5证齐全，部分楼栋已经封顶，施工进展顺利。

总体来看，磊阳湖畔的定位是改善型生态低密住宅，户型面积较大，未来人口也不少，虽然内部环境规划等品质较高，但周边同类型的产品不在少数，再加上周边社区少，公共交通与配套的缺失，实在是不占什么优势，而且因为面积和价格因素，对于年轻人来说不是很合适，比较适合中老年人和改善一族。好在3期商业的建设，项目内部幼儿园与小学的规划能弥补后期配套的不足，再加上没有任何捆绑、首付2成起，也是一个不小的诱惑，还是很有市场的。